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Stilvolle Eigentumswohnung

79539 Lörrach – Baden-Württemberg
449.000 €
3,5
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Gut geschnittene EG- Wohnung in sehr guter Lage.
Sie befindet sich am Tüllinger Berg an dem Fluss Wiese.
Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnumfeld.
Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit offener Bauweise. Die Wohnfläche beträgt 87 Quadratmeter und ist hell und ansprechend gestaltet. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).

Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, großen Fenstern ( elektrische Rollläden)und viel Tageslicht.

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Kinderzimmer oder Bürozimmer

Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle, Side by Side Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochinsel.

Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC, Fenster

Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss

Grosse Terrasse, grosser Essplatz und Gartenanteil.
Zusätzliches Gartengrundstück als Sondernutzungsrecht vor dem Haus zur freien Gestaltung.

Die Wohnung ist frei zum 01.11.2024 oder nach Vereinbarung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-304636
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.547 €
Gesamtkosten
ca. 477.546 €
Hausgeld mtl.
395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 22.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.524€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Fußläufig 8-10 Min. bis zur Innenstadt.
In 5 Min. mit dem Fahrrad bis zur Schweizer Grenze.
In 15 Min. mit dem Auto bis zur Französischen Grenze.
Lebensmittelgeschäfte wie
REWE, Penny, Hieber EDEKA, Aldi, Lidl alle in 5 Min. erreichbar.
Gute Autobahnanbindung.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Mobilität
Medizin
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
124,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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