Baudenkmal 100 % Sonderabschreibung auf Baukosten

04720 Döbeln – Sachsen

1.369.200 €

Zimmer

325 m²

Wohnfläche

176 m²

Grundstück

Haus

Stadthaus

Keine Einkommensteuer- dafür eine Immobilie
Kaufen Sie das Objekt oder eine oder mehrere Wohnungen.
Wir haben hier ein Baudenkmal mit 5 Wohneinheiten projektiert.
100 % der Baukosten sind steuerlich auf 10 Jahre bzw. 12 Jahre absetzbar.
Pro Wohneinheit gibt es 150 T€ Kredit von der KFW mit 2,2 % Zinsen.
Tilgungszuschuß bis zu 45 %.
25 % Zuschuß auf Gebäudehülle, da das Objekt im Sanierungsgebiet erfaßt ist.
Kaltmiete 10 € pro qm ist möglich.

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Baudenkmal
Oder Sie rufen einfach an: 0162 3358208

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Objekt-Nr	OM-304672
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
Aktuelle Nutzung	Nicht vermietet
Übernahme ab	Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis	1.369.200 €
Kaufnebenkosten	ca. 91.497 €
Gesamtkosten	ca. 1.460.697 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.369.200 €

Grunderwerbsteuer 75.306 € (5,50%)

Notarkosten 10.734 € (0,78%)

Grundbucheintrag 5.458 € (0,40%)

Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.646€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt	Ja
Anzahl Etagen	4
Fußboden	Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung	Sonstiges
Baujahr	1875
Ausstattung	Wintergarten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur	Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Schauen Sie bitte in die Baubschreibung. Jede Wohnung ist beschrieben.
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