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Baudenkmal 100 % Sonderabschreibung auf Baukosten
04720 Döbeln – SachsenKeine Einkommensteuer- dafür eine Immobilie
Kaufen Sie das Objekt oder eine oder mehrere Wohnungen.
Wir haben hier ein Baudenkmal mit 5 Wohneinheiten projektiert.
100 % der Baukosten sind steuerlich auf 10 Jahre bzw. 12 Jahre absetzbar.
Pro Wohneinheit gibt es 150 T€ Kredit von der KFW mit 2,2 % Zinsen.
Tilgungszuschuß bis zu 45 %.
25 % Zuschuß auf Gebäudehülle, da das Objekt im Sanierungsgebiet erfaßt ist.
Kaltmiete 10 € pro qm ist möglich.
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Baudenkmal
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Objekt-Nr
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OM-304672
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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175.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.469 €
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Gesamtkosten
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ca. 187.468 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1875
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Ausstattung
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Wintergarten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Schauen Sie bitte in die Baubschreibung. Jede Wohnung ist beschrieben.
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Lage
Top Lage in Döbeln. Schauen Sie in unsere Baubeschreibung.
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Baudenkmal
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Endenergiebedarf
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1,00 kWh/(m²a)
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1. OG
Baubeschreibung
Sonstiges
S- Bahn Anschluß Döbeln- Leipzig ab 2026.
Besser geht`s nicht.
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