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Helle 3-Zimmer-Wohnung direkt am Ostpark

81735 München – Bayern
610.000 €
3
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Direkt am München Ostpark – gehobene 3 Zimmer Immobilie
94 qm, tolle Lage und mega Blick auf den Ostpark.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-304753
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.355 €
Gesamtkosten
ca. 639.354 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
490 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 610.000 €
Grunderwerbsteuer 21.350 € (3,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
10
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die zwei Aufzüge und die Heizungsanlage wurde 2023 komplett erneuert.

Lage

Die Lage der Immobilie ist auf der südlichen Seite der Wohnanlage
und ideal für Kind und Hund. Egal ob Sommer oder Winter, hier
finden Sie Ruhe in Parknähe mit einer perfekten Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
142,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

- Massive Bauweise, Baujahr 1969
- Energie-Effizienzklasse: E
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 142 kWh
- vollsaniert und modernisiert
- Hausgeld inklusive Rücklage, bis 2024, Außenfassade soll erneuert werden
- Hohe Rücklagen, für beide Häuser
- TG nicht im Kaufpreis enthalten
- Kaufpreis ist verhandelbar
- Wohnanlage umfasst große Grünfläche auf der 2 baugleiche und freistehende Häuser stehen

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