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Gewerbefläche ca. 450 m2, teilbar ab 60 m2 - für verschiedenes Gewerbe oder Büros (Neubau!)

Im Farchet, 83646 Bad Tölz – Bayern
500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1.600 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Service

Neubau! Im Gewerbegebiet von Bad Tölz (Im Farchet) entsteht derzeit eine Gewerbefläche von ca. 450 m2 (teilbar ab 60 m2).
Die Flächen befinden sich im 1. Und 2.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss - ein großer Aufzug ist vorhanden (Größe ca. 2m x 1,80 m).
Ausstattung:

1 großes elektrisches Tor, das auch von draußen z.B. mit einem Gabelstapler bedient werden kann: 2,25 m x 2,30 m
Bodenheizung
große bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien: teilweise besteht die gesamte Fassade aus einer Fensterfront, sodass man einen herrlichen Ausblick auf Wald und Grünfläche hat
Kalt- und Warmwasser

Deckenhöhe: 3 m
Bodenbelastung: 400 kg pro 1m2

Da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet, könnten individuelle Wünsche am Bau noch berücksichtigt werden. So können z.B. noch Wände gezogen werden oder
Badezimmer eingebaut werden, wie sie individuell gewünscht werden.

Parkplätze sind reichlich vorhanden. Der Preis beträgt 10 Euro pro m2.
Der Preis versteht sich ohne Nebenkosten.
Die Fertigstellung ist für diesen Herbst geplant.
Provisionsfrei

An­fragen können gerne unter meiner privaten Telefonnummer, über WhatsApp oder E-Mail gestellt werden.
0176 93 51 6134
jana.haxhija0208@gmail.c­om

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Objekt-Nr
OM-304756
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Service
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
500 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Gesamtfläche
450 m²
Ausstattung
Fahrstuhl, Barrierefrei

Lage

Bad Tölz liegt ca. 50 km südlich von München. Bis zur österreichischen Grenze fährt man ca. 25 km und die österreichischen Städte Innsbruck und Salzburg befinden sich in der Nähe.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
Mobilität
300m
Restaurants
800m

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Angebot von: Jana Haxhija

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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