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Reihen - Endhaus in Ruchheim mit Anbaumöglichkeit, 4 Zi.,Küche,Bad +2 Garagen zu je 25.000Euro

67071 Ludwigshafen-Ruchheim – Rheinland-Pfalz
375.000 €
4
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
631 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses angebotene Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Reihenendhaus. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den vier hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Mit den beiden Garagen und einer Abstellmöglichkeit davor gibt es für Sie immer Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 631 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und zwei modernisierte Garagen wird für einen Gesamt-Preis von 425.000 Euro verkauft. Hauspreis beträgt 375.000 Euro, plus je Garage 25.000 Euro.
Das außergewöhnlich große Grundstück bietet viel Platz für eventuellen Hausanbau bei Bedarf.

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Objekt-Nr
OM-304786
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.867 €
Gesamtkosten
ca. 398.867 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 375.000 €
Grunderwerbsteuer 18.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
47 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigshafen Ruchheim. Die Buslinien 465 und 72 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, zwei Restaurants, ein Café, verschiedene Ärzte und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und zwei Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Ebenfalls vor Ort: 2 Kitas, 1 Grundschule.
Weiterführende Schulen sind durch die gute Anbindung in der Nähe des Hauses ringsherum mit Bahn und Bus schnell zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
199,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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