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- Reihen - Endhaus in Ruchheim mit Anbaumöglichkeit, 4 Zi.,Küche,Bad +2 Garagen zu je 25.000Euro
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Reihen - Endhaus in Ruchheim mit Anbaumöglichkeit, 4 Zi.,Küche,Bad +2 Garagen zu je 25.000Euro
67071 Ludwigshafen-Ruchheim – Rheinland-PfalzDieses angebotene Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Reihenendhaus. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den vier hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Mit den beiden Garagen und einer Abstellmöglichkeit davor gibt es für Sie immer Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 631 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und zwei modernisierte Garagen wird für einen Gesamt-Preis von 425.000 Euro verkauft. Hauspreis beträgt 375.000 Euro, plus je Garage 25.000 Euro.
Das außergewöhnlich große Grundstück bietet viel Platz für eventuellen Hausanbau bei Bedarf.
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Objekt-Nr
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OM-304786
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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375.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.867 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.867 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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47 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigshafen Ruchheim. Die Buslinien 465 und 72 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, zwei Restaurants, ein Café, verschiedene Ärzte und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und zwei Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Ebenfalls vor Ort: 2 Kitas, 1 Grundschule.
Weiterführende Schulen sind durch die gute Anbindung in der Nähe des Hauses ringsherum mit Bahn und Bus schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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199,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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