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Doppelhaushälfte im Grünen
76661 Philippsburg-Huttenheim (Philippsburg) – Baden-Württembergnur TAPEZIEREN ---> EINZIEHEN
TEILMÖBLIERT mit Einbauküche von "PLANA" und neuen Badmöbeln
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die tatsächlich noch alleine steht. Der 2. Teil ist noch unbebaut und ist ein erschlossener Bauplatz (der jedoch momentan NICHT zum Verkauf ausgeschrieben ist). Die Doppelhaushälfte ist gepflegt, hat einen Carport für 2 Autos und zusätzliche Stellplätze für weitere 2 Autos. Im Carport befindet sich noch eine Nebeneingangstür.
Insgesamt gibt es folgende
Räume im EG: Flur, Wäscheraum, Kellerraum
Räume im 1.OG: offener Ess- und Wohnbereich mit offener Küche,
Abstellraum, Büro, Gäste-WC, Terrasse
Räume im 2. OG: 2 sehr große Schlafzimmer, 1 großes Bad
Räume im DG: 1 riesengroßes Schlafzimmer, Ankleide mit Fenster,
kleine Abstellfläche als Speicher
Das Haus wurde nach unseren individuellen Wünschen so gebaut, wie es auf den Plänen zu sehen ist.
Energetisch liegt es mit Einstufung der Energieeffizienzklasse A sehr gut. (Energieausweis liegt bei der Besichtigung bereit). Das erst 15 Jahre alte Haus hat eine moderne Wärmepumpe der Firma Tecalor (sehr wartungsarm) mit kontrollierter Be- und Entlüftung (optimal auch für Allergiker).
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-304880
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 584.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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144 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2009
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gerne würden wir die Immobilie teilmöbliert zum Verkauf anbieten. Eine offene Küche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, einem großen Apothekerschrank und einem sehr schönen großen Marmorblock ist vorhanden. Die Küche ist von dem Markenhersteller PLANA Küchenland, Germersheim.
Demnächst wird auch der Ortsteil Huttenheim mit GLASFASER ans Netz gehen. Alle Leitungen sind in dem angebotenen Objekt bereits bis zum Haus verlegt.
Zusätzlich würden wir das vollausgestattete Bad mit begehbarer Dusche u. Badewanne auch teilmöbliert (Möbel s. Bilder) verkaufen.
Neu ausgestattet wurde die große überdachte Terrasse mit einem hochwertigen Boden (Renoflor), der sehr pflegeleicht ist.
Im EG befindet sich noch ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.
Gleich unten im Untergeschoss gibt es noch einen großen Kellerraum mit einem kleinen Fenster, der individuell eingerichtet werden kann. Hier ist ausreichend Platz für einen 2. Kühlschrank, Gefrierschrank, Dekoartikel und Werkzeug. Der Raum kann auch sehr gut als Hobbyraum genutzt werden, da er über eine Nebeneingangstür erreichbar ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße des Ortes Huttenheim. Bald wird es dort in der Nähe auch ein Altersheim mit betreutem Wohnen geben, in dem es auch einen Selbstbedienungsladen geben soll. 200 Meter vom Haus weg gibt es einen Spielplatz. In nur 2,9 km erreichen Sie mit dem Fahrrad einen schönen Baggersee (Hardtsee).
Der Bahnhof ist in 3 Minuten fußläufig sehr gut erreichbar. Die B35 erreicht man mit dem Auto in nur 2 Minuten, die B36 ist in 7 Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich direkt gegenüber von einem Feld, daher hat man eine ruhige Lage -ohne viel Verkehr- und einen wunderschönen Ausblick. Dort gibt es sehr viele schöne Häuser mit Traumlage und Traumausblick. Die Straße am Ortsrand ist nur 1 seitig bebaut. Durch die einseitige Bebauung gibt es dort sehr viele zusätzliche Parkmöglichkeiten für Autos. Gegenüber aller Häuser befindet sich viel schönes "Grün" (Feld).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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34,85 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Grundriss Untergeschoß
Sonstiges
Bei Interesse gäbe es auch die Möglichkeit hinter dem zu verkaufenden Grundstück einige qm anzumieten. Hier könnte z. B. ein Wohnmobil, ein Wohnwagen oder Autoanhänger abgestellt werden.
Melden Sie sich gerne, wenn sie feste Absichten haben, eine Doppelhaushälfte in Traumlage kaufen zu wollen. Wir freuen uns auf private Käufer.
Makler bitten wir von Anfragen abzusehen, da wir unser Haus gerne privat verkaufen möchten.
Erste Anfragen bitte nur über die angegebene E-Mail-Adresse. Für die Vereinbarung eines gewünschten Besichtigungstermins hinterlassen Sie uns bitte einen Vor- und Zunamen und eine Telefonnummer.
Dies ist eine private Anzeige - ohne Maklercourtage-. Wir verkaufen unser Haus selbst und führen den Besichtigungstermin und alles andere selbst durch.
Daher fallen für Sie zusätzlich zum Hauspreis nur die Kosten für den Notar, den Grunderwerb und den Grundbucheintrag an!
------------------PROVISIONSFREI ------
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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