Denkmalgeschützter Altbau - direkt an der Pegnitz - kurzer Weg in die Innenstadt

Das Objekt befindet sich zwischen zwei beliebten Parkanlagen - dem Rosenaupark und dem Kontumazgarten. Die Tram-Haltestelle Hallertor ist in unmittelbarer Nähe und weist im Umfeld eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur auf. Die Nachbarschaft ist von historischen Gebäuden aus ähnlicher Entstehungszeit geprägt. Östlich grenzt das Grundstück direkt an den Kontumazgarten an, was neben der Nähe zur Pegnitz zur hohen Wohnqualität in dieser Mikrolage beiträgt. Die Stadtmauer und somit den historischen Innenstadtkern erreicht man in nur fünf Gehminuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit
dem PKW als auch mit dem ÖPNV gut: Der Hauptbahnhof, diverse Buslinien
(84 , 36 , und N11) sowie die Autobahn A73 liegen nur wenige Minuten zu Fuß bzw. mit den Auto entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Verkehrsnetzes um Nürnberg.