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Exklusive, neue 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Berlin-Karlshorst

Regener Straße 63, 10318 Berlin (Karlshorst)
1.544 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese attraktive, neue und sehr geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.08.2024 bezogen werden.

Der geräumige Wohn-Küchenbereich mit einer großzügigen Süd-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen, kochen und den schönen Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn- Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Eine geschmackvolle voll ausgestattete Einbauküche runden die Ausstattung ab.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert.
Ebenso steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-304909
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.544 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
4.632 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 1 geräumigen Wohn-Küchenbereich mit Dachterrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit WC, Waschtisch,
bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Designbelag mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz / Rollläden
- Aufzug
- moderne Haus- und Elektrotechnik
- Keller
- Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend inmitten Berlin-Karlshorst. Ergänzend verkehrt die Buslinie 296 sowie die S-Bahnlinie 3 unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum und einen Tierarzt erreichen Sie.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
1.1km
Mobilität
300m
Sport
250m
Kultur
100m
Restaurants
350m
Einkaufen
450m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
52,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Überzeugen Sie sich am besten selbst von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

E- Mail: regener@bg-ta.de
oder
per Telefon: 0176-17915878

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