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Kapitalanleger aufgepasst! 36 kompl. möblierte Wohnungen
96515 Sonneberg – ThüringenDiese 36 Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen (Fotos) liegen in 2 Mehrfamilienwohnhäusern (Ensembleschutz) direkt nebeneinander.
Im großen Haus befinden sich 32 Wohnungen mit Aufzug.
Im kleineren Haus befinden sich 4 Wohnungen.
Alle 36 Wohnungen sind komplett mit Küche, Wohnzimmer teilweise Wohn-/ Schlafzimmer und Badezimmer (Dusche) ausgestattet und komplett möbliert.
Hier ist selbst ein Mieterwechsel kein Problem, da das nervige Möbelpacken und der Stress beim Umzug weg fallen.
Der/die neue Mieter/in benötigt nur seine/ihre persönlichen Sachen und kann einziehen.
Waschmaschinen und Wäschetrockner stehen im Wäscheraum zur Verfügung.
Ideales zu Hause für Singles, Ältere Herrschaften (Aufzug vorhanden) oder Paare.
In den letzten Jahren wurde das Dach saniert und die Fassade bekam einen neuen Farbanstrich. Die Flure und das Treppenhaus wurden ebenso renoviert.
Für Kraftfahrzeuge stehen ca. 8 private Stellplätze am Haus und auf einem dazugehörigen Grundstück in direkter Nähe, zur Verfügung.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Keine Provision fällig!
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Objekt-Nr
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OM-304962
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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2.000.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 153.391 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.153.391 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Jahr letzte Modernisierung
|
2019
|
Anzahl Etagen
|
4
|
Stockwerk
|
4. OG
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Gesamtfläche
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1270 m²
|
Anzahl Stellplätze
|
8
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
|
10101 €
|
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
|
9601 €
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X-fache Mieteinnahmen
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17,74
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Anzahl der Einheiten
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36
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in der Stadt Sonneberg, im Freistaat Thüringen.
Die Innenstadt, der Park, der Marktplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte oder Krankenhaus, öffentliche Einrichtungen und Behörden sowie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Es besteht regelmäßiger Bus- und Zugverkehr.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Immobilien Schmidt
Am Tau 7
96472 Rödental
Telefon: 09563 / 7291905
Telefax: 09563 / 7296317
E-Mail: info@immobilien-schmidt-grossheirath.de
Vertreten durch:
Carolina Kaiser
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE215315457
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Coburg
Lauterer Straße 60
96450 Coburg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Vers.-Nr. H 3584885
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53
80530 München
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Quelle: Impressumsgenerator entwickelt mit Rechtsanwalt und Strafverteidiger in Hannover
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