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Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in Schwalbacher Altstadt
65824 Schwalbach am Taunus – HessenDiese ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit befindet sich in erstklassiger Lage in der Schwalbacher Altstadt.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause / Ihre neue Kapitalanlage im Dachgeschoß durch ein gepflegtes, ansprechendes Treppenhaus. Bereits beim Betreten dieser attraktiven Wohnung werden Sie von der Helligkeit begeistert sein!
Vom Eingangsbereich der Wohnung aus fällt Ihnen der großzügige und lichtdurchflutete Essbereich in einer großen Gaube ins Auge.
Rechterhand hiervon finden Sie den ansprechenden Wohnbereich mit guten Stellflächen für Ihre Möbel. Von hier aus gelangen Sie über eine gerade Treppe zur Empore der Wohnung.
Die Empore verfügt über zwei Dachflächenfenster, die den Raum mit Licht fluten. Hier findet sich zum Beispiel Platz für einen kuscheligen Schlafbereich oder ein Homeoffice. Ebenfalls finden Sie hier zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen.
Die Fläche der Empore ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten und steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Linkerhand vom Essbereich befindet sich die offene Einbauküche mit Elektroherd und Dunstabzugshaube.
Von hier aus erreichen Sie ein ansprechendes Bad mit Ganzglasdusche sowie Toilette.
Neben Ihrem eigenen, privaten großzügigen Kellerabteil stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein kleiner Garten steht allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.
Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oberer Stellplatz, Autohöhe max. 1,50 m, 15.000 EUR).
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht Ihnen somit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.
Das Hausgeld beläuft sich auf 381,00 Euro, davon sind ca. 200 Euro vom Bewohner als Vorauszahlung zu leisten.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 393.000 Euro.
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Objekt-Nr
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OM-304989
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.980 €
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Gesamtkosten
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ca. 213.979 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sehr hochwertiges Laminat mit hervorragender Trittschalldämmung. Der Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern in einer Gaube untergebracht. Hausmeisterservice ist vorhanden.
+ zentrale und ruhige Lage
+ gepflegte Wohnanlage
+ sehr helle Wohnung
+ hochwertiges Laminat mit hervorragender Trittschalldämmung
+ attraktive Empore
+ offene Einbauküche
+ privates Kellerabteil
+ Waschkeller
+ Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausmeisterservice
Lage
Absolut ruhige Lage nahe dem historischen Rathaus in der Altstadt von Schwalbach.
Restaurants, Supermarkt, Bäcker und ein kleines Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Schöne Grün- und Parkanlagen mit Spazierwegen bzw. Nordic Walking-Wege und Radwegen befinden sich in der Nähe.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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151,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Müller
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