Altbau-Juwel für Liebhaber mit top Lage im Nibelungenviertel - Provisionsfrei -

Die charmante Altbauwohnung mit 2,86m Raumhöhe hat einen schönen offenen Schnitt und wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Das großzügige Badezimmer mit Balkonzugang, der Flur und die große Küche mit Essbereich sind gefliest. Die Böden der restlichen 3 Zimmer haben breite, helle Laminatdielen. Im Wohnzimmer ist zudem ein HARK Kaminofen für gemütliche Stunden. Das Bade- und Wohnzimmer haben ein antikes Oberlicht. Das Wellnessbad hat eine große freistehende Badewanne mit Chromfüßen und eine beleuchtete Salzkristallwand zum Entspannen. Alle historischen Zimmertüren sind mit Glaselementen. Die helle Ikea Einbauküche ist von 2023 und bietet jede Menge Stauraum.

Sie ist im 2. von 5 Stockwerken und hat einen dazugehörigen Altbaukeller. Der Eingangsbereich wurde vor ein paar Jahren neu gefliest. Dieses Jahr wurde bei der Eigentümerversammlung beschlossen, den Außensockel inklusive der Kellerfenster zu sanieren, was von den angesparten Rücklagen bezahlt wird. Es wurde auch beschlossen, dass die Eigentümer Balkonkraftwerke anbringen können. Reinigungsservice und Hausmeisterdienst ist vorhanden

Top zentral gelegen hat man fußläufig in 5 Minuten Straßenbahn, Tankstelle, Bäcker, Krippen, Kindergärten, Grundschule und Hort, Apotheke, Supermärkte, Ärzte, LottoTotto, Friseur, Reinigung, Restaurants, Eisdiele, Schwimmbad sowie verschiedene Parkanlagen wie Luitpoldhain oder Hummelsteiner Park quasi vor der Haustür. Die FH, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind auch in der Nähe.
Eine Kleingartensiedlung ist nur eine Straße weiter entfernt und trägt zum grünen Stadtbild bei, wie auch die Eichen entlang der Siegfriedstraße.
Autofahrer sind schnell auf der Münchner- oder Regensburgerstr. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus für Anwohner und freie gleich auf der anderen Straßenseite.