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Reihenmittelhaus inkl. Garage und Stellplatz –Provisionsfrei !!!
88213 Ravensburg – Baden-WürttembergZum Verkauf steht dieses im Jahr 2012 erbaute, sehr gepflegte, moderne und solide Reihenmittelhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage der schönen Gemeinde Oberzell (Ravensburg).
Diese Liegenschaft, mit einer Wohnfläche von ca. 136 m2 überzeugt durch ihre großartige Wohnraumaufteilung verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine helle Diele mit Zugang zum Herzen des Hauses, dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, welche durch eine Granit-Theke zum Essbereich abgegrenzt ist. Die hochwertige Einbauküche ist ausge-stattet mit vielen Extras und Markenelektrogeräten. Im Eingangsbereich befindet ein Gäste-WC. Von Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse .
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem WC untergebracht.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer und ein weitere Abstellraum. Außer-dem wurde der Dachspitz als weitere Stauraum ausgebaut.
Alle Wohneinheiten sind mit LAN Kabel ausgestattet, so das Sie das Internet mit vollen Bandbreite nutzen können.
Eine Fußbodentemperierung (Heizung) finden Sie im Wohnbereich des Erdgeschosses - zusätzlich Heizkörper. Die weiteren Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Die perfekte nach Süden ausgerichtete Sonnenterasse lädt geradezu zum Entspannen ein.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.
Das Gebäude ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-305098
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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619.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.955 €
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Gesamtkosten
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ca. 657.954 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
AUSSTATTUNG
1.Massivhaus mit Kalksandsteinen (natürlicher Baustoff, achten Sie auf den Ge-sundheitsaspekt)
2.16cm (EG) und 20cm (DG und Giebel) Dämmung als Wärmedämmverbundsys-tem
3.Außenanlage inkl. Eingangsbereich, Wege und Terrasse
4.Aller notwendigen Erschließungsmaßnahmen
5.Stabiles Vordach am Hauseingang mit Edelstahlhalterung
6.Treppe mit mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
7.Badezimmerausstattung:
I.Dusch- & Badewanne, WC
II.Handtuchheizkörper
III.Halogeneinbaustrahler
8.Gäste WC mit Halogeneinbaustrahlern
9.Wasseranschluss an der Terrasse
10.Sattelitenanlage (mehr Programmvielfalt, eine bessere Bildqualität - keine Kabel-gebühren)
11.Telefonanschluß, Kabelanschluss vorhanden
12.LAN-Dosen in allen Zimmern- Verkabelung bis Dachspitz (Internetverbindung bis 1000 Mbit/Sek. möglich)
13.Aluminium Haustüre
14.Fenster mit 5-Kammerprofil
15.Zusatz-Abstellraum im DG
16.Ausbauche Dachspitz für weitere Stauraum
17.Thermische Solaranlage
18.Lüftungsanlage
Bei der Entwicklung des Gebäudes hat sich der Bauträger auf folgende Schwerpunkte kon-zentriert:
1. Niedrige Nebenkosten
2. Ökologisch einwandfreie Materialien
3. Hohe Behaglichkeit
Lage
Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Gemeinde. Grundschulen und Kitas liegen unweit vom Objektstandort entfernt. Anbindung an das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz macht den Standort zu einem interessanten Wohnort. Ätzte und Apotheke sind in wenige Gehminuten entfern.
Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier tref-fen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobi-lität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.
Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule
Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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43,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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