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Exklusive Villa in Ostseenähe – Ihr Traumdomizil erwartet Sie

Seesternweg 12, 18107 Elmenhorst/Lichtenhagen (Elmenhorst) – Mecklenburg-Vorpommern
609.000 €
7
Zimmer
214 m²
Wohnfläche
477 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt

Willkommen in Ihrer neuen Traumresidenz – ein Ort, der durch Großzügigkeit, Komfort und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung besticht. Diese stilvolle Immobilie mit Doppelgarage, weitläufigem Garten und modernen Annehmlichkeiten ist mehr als nur ein Haus – es ist Ihr neuer Lebensraum für Wohlbefinden und Kreativität.

Das perfekte Zuhause für die ganze Familie

Mit großzügigen Zimmern, einem separaten Einlieger-Apartment und einem lichtdurchfluteten Spitzboden bietet dieses Anwesen unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder mit Platz für Home-Office und Hobbyräume – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Lifestyle trifft Wohnkomfort

Die geräumige Küche mit hochwertigen Geräten und großem Essbereich ist ein Ort für gesellige Momente. Angrenzend lädt das großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten zu entspannten Abenden ein. Draußen erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit Obstbäumen, großer Terrasse und separater Grillecke – ideal für Sommerfeste und Freizeitspaß.

Ein Paradies für Kinder und Tierliebhaber

Kinder finden hier Platz zum Spielen, Fahrradfahren und Entdecken, während Tierliebhaber ihren Lieblingen im Garten oder auf der angrenzenden Wiese ein wahres Paradies schaffen können.

Modern, nachhaltig und zukunftssicher

Mit einer neuen, gesetzeskonformen Gasheizungsanlage (2023) sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Praktische Features wie ein moderner Schuppen, Fahrradständer und Regenwassertanks runden das Angebot ab.

Begehrte Lage mit Top-Infrastruktur

Dieses Traumhaus liegt in Elmenhorst/Lichtenhagen – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Ostsee wird Ihr Alltag zum Genuss.

Entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Leben beginnt hier!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-305131
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
609.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 44.545 €
Gesamtkosten
ca. 653.544 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 609.000 €
Grunderwerbsteuer 36.540 € (6,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.018€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
240 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Schlafzimmer (Anzahl)
7
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
300m
Medizin
650m
Einkaufen
400m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
102,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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