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Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit schönem Garten in Frankfurt
Volkshausstrasse 5, 60388 Frankfurt am Main (Bergen-Enkheim) – HessenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes 3 Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3x 3,5-Zimmerwohnungen und ca. 270m² in Frankfurt Bergen-Enkheim.
Weiter wurde Ende 2023 eine neue Gasheizung installiert, um das Objekt für die nächsten Jahrzehnte energetisch und planungstechnisch auf eine solide und sichere Grundlage zu stellen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Einbahnstraße, fußläufig sehr nahe zur U4, U7 und zum Busbahnhof.
Trotz dieser sehr zentralen Lage, befindet sich das Objekt in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Das Vorderhaus wurde 1936 erbaut und durch einen schönen Anbau in Richtung Garten 1968 erweitert.
Die Räume sind überwiegend mit Parket und Laminat ausgestattet.
Alle Badezimmer haben ein Fenster (Tageslicht) und sind gefliest.
Das Objekt verfügt darüber hinaus über 3 sehr schöne Balkone, 4 Kellerräume und einem Waschkeller, sowie 1 Garage und 1 Carport.
Abschließend ist der sehr schöne und ruhige Garten hinter dem Haus hervorzuheben.
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Objekt-Nr
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OM-305174
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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879.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 63.649 €
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Gesamtkosten
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ca. 942.648 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Fußläufig zu:
- U4, U7, Bußbahnhof (30 Sekunden)
- Hessencenter (3 Minuten)
In direkter fußläufiger Umgebung finden Sie weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe, Drogerie, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio, usw.
Weiter ist die Autobahn A66 in nur ca. 3 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Bergen-Enkheim verfügt darüber hinaus über ein Schwimmbad, Tennisanlage, Sportplatz, Schulen, Kindergärten usw.
Bergen-Enkheim ist ein sehr beliebter und kulturell attraktiver Stadtteil, auch gerade für Familien.
Ein Naturschutzgebiet und eine sehr gute Infrastruktur mit ausreichend Freizeit,- und Sportmöglichkeiten runden die gute Wohnlage ab.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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244,86 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Aufgrund der hervorragenden Lage und des guten Wohnklimas, würden die Bewohner gerne im Haus wohnen bleiben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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