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Den nächsten Urlaub im eigenen Haus ? Nur 800 m zur Seebrücke ! Kleines Haus sucht neue Eigentümer

18586 Ostseebad (Sellin) – Mecklenburg-Vorpommern
323.000 €
2,5
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hallo, wir möchten unser geliebtes Feriendomizil in dem traumhaften Örtchen Sellin verkaufen. Es hat uns viele viele Jahre Freude bereit, aber nun sind die Kinder groß, gehen eigene Wege und die Pläne ändern sich. Es wäre wirklich sehr schade, wenn dieses Juwelchen sich weiter langweilen würde ;)

Die Lage zur Wilhelmstrasse und zum Strand an der Seebrücke ist einfach einmalig.

Es handelt sich um ein kleines Haus mit 2,5 Zimmern, Duschbad und einer Einbauküche mit Kammer. Insgesamt sind es ca. 64 m² Wohnfläche.

Man betritt das Haus strassenseitig und kommt in die Diele, die wir auch als Schlafbereich genutzt haben.
Von dort geht ebenfalls das kleine Duschbad ab
Weiter geht's in die Küche, von dort in das Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer.
Die Zimmer sind Durchgangszimmer.

Sowohl vor der Haus, als auch hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse. Hier lässt es sich vor dem Haus morgens hervorragend frühstücken und nachmittags hinter dem Haus ein schönes Sonnenbad nehmen.

Einen alten baufälligen Schuppen haben wir gerade noch abgerissen. Hier ist also noch viel neuer Platz entstanden.

Das Haus hat einen einfachen Standard, ist aber gepflegt und sehr gemütlich. Man fühlt sich dort einfach wohl.

Es wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt.

Der neue Eigentümer kann sich das Haus nun völlig nach eigenem Geschmack als schmuckes Feriendomizil umbauen oder vielleicht sogar etwas ganz Neues starten.

Wir haben immer direkt neben dem Haus geparkt, das war am einfachsten zum Be- und Entladen. Aber man kann natürlich auch bis hinten auf das Grundstück durchfahren.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-305181
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
323.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.025 €
Gesamtkosten
ca. 347.024 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 323.000 €
Grunderwerbsteuer 19.380 € (6,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1964
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einfacher Standard.
Am besten mal auf die Fotos schauen oder bei einer Besichtigung selber überzeugen.

Lage

Das Haus mit seinem 642qm grossen Garten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der berühmten Wilhelmstraße. Das Grundstück ist eingezäunt, daher besonders für Familien geeignet. Die Seebrücke und der Ostseestrand sind 800m entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald und den Südstrand mit seinem herrlichen Badestrand. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ihre Wanderungen und Radtouren. Ein Fahrradverleih ist in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof vom „Rasenden Roland“ ist ca. 600m und die Bushaltestelle 300m vom Objekt entfernt. Viele Restaurants und Geschäfte freuen sich auf Ihrem Besuch. Den Seepark erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier können Sie das Inselparadies mit seinem Wellnessbereich besuchen.
Für unsere Kleinen ist ein Spielplatz vorhanden. Ein Bummel durch den Seepark ist zu empfehlen. Hier kann man die Seele baumeln lassen.Weiter entfernt gibt es außerdem ein Kino.

Lage-Check

Restaurants
Natur
Mobilität
Sport
Einkaufen
Medizin
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Email mit Telefonnummer.
Da wir nicht in Sellin wohnen, bündeln wir die Anfragen und werden kurzfristig ein Wochenende mit Besichtigungen durchführen.

Bitte keine Makleranfragen !!!

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