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Charmantes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in hervorragender Lage in Hannover Wettbergen
30457 Hannover (Wettbergen) – NiedersachsenEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hannover Wettbergen-West!
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, insgesamt ca. 50 qm (ohne Terrasse)
1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellecke, Kinderzimmer, Badezimmer (mit einem Fenster, einer Dusche und einer Badewanne), Balkon auf ca. 55 qm
Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (mit einem Fenster, einer Dusche und einer Badewanne) ca. 45 qm
Keller: Flur, Hobbyraum, Waschküche, Werkzeugkeller ca. 45 qm
Garten: ein praktischer Schuppen ca. 5 qm und einem Apfelbaum
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Objekt-Nr
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OM-305198
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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428.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.134 €
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Gesamtkosten
|
ca. 455.133 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
45 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Garagen
|
1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Lage
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in dem familienfreundlichen Stadtteil Hannover Wettbergen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. In 400 Metern Entfernung erreicht man den Endpunkt der U-Bahnlinien 3 und 7. In nur 18 Minuten erreicht man von dort aus den Hauptbahnhof Hannover. Des Weiteren befindet sich ein Busbahnhof unmittelbar neben dem U-Bahn Endpunkt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. 2 Bäckereien, Discounter und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe dieser Immobilie: Ein Kindergarten befindet sich nur 300 Meter entfernt. Die IGS Leonore Goldschmidt befindet sich 900 Meter entfernt und ist ebenfalls schnell erreichbar.
Dieses Haus bietet nicht nur eine perfekte Infrastruktur, sondern auch die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, was es besonders interessant für Familien und Berufspendler macht. Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen, natürlich gewachsenen Wohnumfeld und ist umgeben von 2-3 geschossigen Reihen- und Einfamilienhäusern.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
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Angebot von: L. Höbbel
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