Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305218/
2 Sanierte Häuser in Großauheim - Provisionsfrei
Hintergasse , 16a, 63457 Hanau (Großauheim) – HessenPreis Hinterhaus: 410.000€
Preis Fachwerkhause: 300.000€
Preis für beide Objekte zusammen: Sonderpreis 685.000€
Das Hinterhaus wurde 1968 gebaut und hat eine Wohnfläche von 112 m2. Das Haus wurde im Jahr 2017-2018 komplett renoviert.
Das Fachwerkhaus ist 92 m2 (+22qm Lagerraum, kann auch als Wohnraum umgebaut werden) und wurde im Jahr 2018 liebevoll und fachmännisch saniert.
Die Garagen können auch als Haus umgebaut werden und haben eine eigene Hausnummer.
Auch für Gewerbe- und Handwerksbetriebe geeignet.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Gasheizung
Jedes Haus hat eigene Keller
Abstellraum
Carport mit Ziegeldach
Doppelgarage kann zu einem Haus umgebaut werden
Garten
Hof mit Kopfsteinpflaster
200 Meter von Main entfernt.
Vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Bäcker, Praxis für Allgemeinmedizin
Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe
Schöne Gegend,
Bus und Bahnhof 4min. zu Fuß
Lage:
Inmitten des Stadtteils Großauheim, unmittelbar an den Ufern des Mains, präsentiert sich dieses bezaubernde Fachwerkensemble. Die Lage verspricht Ruhe und Idylle in der historischen Altstadt, während gleichzeitig die Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie den Bahnhof optimal gegeben ist.
Das Objekt ist aktuell noch bewohnt und verfügbar nach Absprache.
Verkauft wird es privat, somit ohne zusätzliche Maklerprovision.
Eine Besichtigung ist nur möglich, wenn Sie einen Eigenkapitalnachweis von Ihrer Bank in schriftlicher Form vorzeigen.
Darum setzen Sie sich Bitte erst mit Ihrer Bank in Verbindung, um eine Finanzierung zu überprüfen.
Es macht wenig Sinn, Ressourcen aufzuwenden, wenn eine Finanzierung schlussendlich gar nicht möglich ist.
Makleranfragen nicht erwünscht
Hanau Großauheim
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-305218
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. August 2025
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
410.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 30.334 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 440.333 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.495€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Nutzfläche
|
100 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
7
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1968
|
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Sehr ruhige Lage
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305218/