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Exklusive 2,5-Zimmer Terrassenwohnung
90453 Nürnberg (Katzwang) – BayernDiese attraktive Terrassenwohnung Baujahr 12/1992 besticht durch 2 tageshelle schöne Zimmer. Die 70 qm Wohnung ist außerdem barrierearm, mit begehbarem Kleiderschrank (ist 1/2 Zimmer). Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist, ein eigener Gartenanteil mit ca. 30 qm mit eigenem Zugang und Terrasse. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Ihnen steht außerdem ein TG- Stellplatz für Ihr Auto, ebenfalls stehen Stellplätze für Fahrräder sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-305222
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.856 €
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Gesamtkosten
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ca. 313.856 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.000 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Viele Extras: Begehbarer Kleiderschrank mit 2-teiliger Spiegeltür, teilw. elektr. Rollos, Sicherheitswohnungstüre, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, WC getrennt und raumhoch gefliest, Dusch- und Badewanne, Doppelwaschbecken von Villeroy & Boch, Doppelspiegel, Laminatböden, Küchenboden gefliest, Küchendunstabzug über Dach, Zentralheizung neu seit 09/2019.
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Nürnberg Reichelsdorf -Reichelsdorfer Keller. Die Bahnlinie S2 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Café und Supermarkt. Auch Friseure und eine Apotheke erreichen Sie. Der nahe gelegene Kanal, der Rednitzgrund und der Wald bieten viele Gelegenheiten zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der Natur und doch Stadt nah.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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186,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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