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Provisionsfrei - Doppelhaushälfte für junge Familien
90522 Oberasbach – BayernErdgeschoss:
Hier befindet sich der Flur mit Garderobe und Gäste-WC (Tageslicht) sowie der Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Garten sowie einer abgetrennten Küche
1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Balkon
2 Kinderzimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette
2. Obergeschoss:
offenes Dachgeschoss (Studio) das leicht umgebaut werden kann
Keller:
Technikraum mit Gasheizung Waschküche
kleiner Abstellraum
großer Hobbyraum
1 Geräteschuppen hinter der Garage
1 Stellplatz vor der Garage
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Objekt-Nr
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OM-305226
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Objektart
|
Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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474.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.958 €
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Gesamtkosten
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ca. 497.457 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
|
Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
|
188 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
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Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist in einem sehr gut gepflegten Zustand. Das Badezimmer und die Küche sind sehr gut erhalten. Das geräumige offene Dachgeschoss kann als Büro, Schlafbereich oder Studio (Atelier) genutzt werden. Ein Ausbau zu einem abgeschlossenen Schlafzimmer mit Bad ist möglich.
Auch der große Kellerraum inkl. Heizung, Waschbecken und normal großem Außenfenster kann als Schlafraum genutzt werden.
Lage
Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und hat rund 18.000 Einwohner. Die Stadtteile Altenberg, Kreutles, Neumühle, Oberasbach, Rehdorf und Unterasbach waren ehemals eigenständige Dörfer, die idyllisch rund
um die grüne Mitte des Asbachgrundes und am Naturschutzgebiet Hainberg liegen.
Auch als sie schließlich zu einer Gemeinde zusammengefasst wurden, bewahrten sich die einzelnen Ortsteile ihre Besonderheiten. Durch diese spezielle Struktur ist
in Oberasbach noch immer eine familiäre Atmosphäre zu spüren. Hier kennt man seine Nachbarn!
Seit 1993 entstand der neue Ortsteil Linder Siedlung und 1994 wurde Oberasbach zur Stadt erhoben. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung durch die Rothenburger Straße sowie den direkten S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg machen Oberasbach besonders für Pendler zu einem perfekten Wohnort im Grünen. Auch junge Familien und Senioren schätzen die gute Infrastruktur und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt mit dem lebendigen Vereinsleben.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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138,50 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
E
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Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Übernahme zeitnah möglich.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Kontaktaufnahme vorzugsweise per Mail.
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