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Einzigartiges Eiscafé mitten im Zentrum - Jetzt entdecken!

76437 Rastatt – Baden-Württemberg
3.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
Gastronomie / Beherbergung
Café

Vollständig ausgestattetes Eiscafé in bester Innenstadtlage!

Genießen Sie die Vorteile dieses vollständig eingerichteten Eiscafés im Herzen der Stadt. Das Café verfügt über insgesamt 70 Sitzplätze, davon befinden sich etwa 35 Plätze im Innenbereich und weitere 35 Plätze auf der sonnigen Außenterrasse.
Nach einer Kernsanierung und vollständigen Neuausstattung im Jahr 2023 bietet es einen modernen Fliesenboden, neue Elektro- und Wasserleitungen sowie ein zeitgemäßes Ambiente.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m², mit einem separaten Küchenbereich von etwa 45 m² und einer Lagerfläche von ca. 25 m².
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 3.500,- € zuzüglich 400,- € Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten sowie eine verhandelbare Ablöse sind erforderlich.

Das Eiscafé ist sofort betriebsbereit und kann umgehend übernommen werden!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-305242
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp
Café
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.500 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
10.500 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
120 m²
Neben-/Lagerfläche
25 m²
Gastronomiefläche
120 m²
Fußboden
Fliesen
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Unsere Ausstattung umfasst:
- Fliesenböden im gesamten Bereich
- Beleuchtung
- Komplette Eiscafé-Ausstattung mit etwa 35 Sitzplätzen im Innenbereich und zusätzlich
35 Sitzplätzen im Außenbereich.
- Separater Zubereitungsbereich
- Lagerfläche
- Gäste-WC
- Gast-Terrasse mit Markise und circa 20 Sitzplätzen im Außenbereich

Das Objekt wurde 2023 vollständig umgebaut und renoviert, einschließlich:

- Neugestaltung der Raumaufteilung
- Erneuerung von Wänden und Böden
- Modernisierung der Elektroleitungen mit einem neuen Sicherungskasten inklusive FI-Schutz
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen

Bitte beachten Sie, dass das Café über keine eigene Eisproduktion verfügt.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung für Ihre Bequemlichkeit.

Lage

Rastatt, im Herzen Badens gelegen, bietet Einheimischen, Gästen und Touristen gleichermaßen viel Sehenswertes.
Das Residenzschloss und das Schloss Favorit in Rastatt-Förch machen die Stadt zu einem wahren Juwel.
Die Grünflächen und die Murg, die sich durch die Stadt schlängelt, laden zum Entspannen und Erholen ein.

Lage-Check

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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Unsere Kontaktdaten:
Telefon: +49 (0) 7221 90 190 28
Telefax: +49 (0) 7221 90 190 29
E-Mail: info@unterkunft2000.de

Un­terkunft2000 GmbH
Rheinstr. 219
76532 Baden-Baden
Geschäftsführer: Sevastian Munteanu
Handelsregierter: Mannheim HRB 733020
Umsatzsteuer-Identifik­ationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
USt-ID: DE323398398

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Angebot von: Unterkunft2000 GmbH

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