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Altstadthaus bezugsfertig 1a Lage

02826 Görlitz – Sachsen
695.000 €
8
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wunderschönes alleinstehendes Altstadthaus, was sehr gepflegt ist und grosszügig loftartig geschnitten ist. Es verfügt über eine Doppelgarage die mal renoviert werden müsste und einen Carport. Stellplätze sind Rat gesät, somit ist es ein Highlight. Es verfügt über viele Liebhaberdetails. Es hat Platz für Büro, Kinder, Praxis. Der Garten ist wunderschön angelegt und nach hinten.

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Objekt-Nr
OM-305272
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
15. Januar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.986 €
Gesamtkosten
ca. 741.985 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 38.225 € (5,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
380 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1550
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Normal ausgestattet. Sofort bereit zum Einzug.

Lage

Historische Altstadt, Nikolaivorstadt 1aLage

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Kultur
Medizin
Mobilität
Natur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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