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Moderne Wohnung mit Blick auf Elbe, Stadtpark und Dom

Bleckenburgstraße 13a, 39104 Magdeburg (Buckau) – Sachsen-Anhalt
1.024 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung wird unbefristet und ohne Möbel vermietet. Zusätzlich kann ein Tiefgaren- und Stellplatz angemietet werden. Der Tiefgaragenplatz (75€/Monat) ist - von der Wohnung ausgehend - mit zwei Aufzügen bequem und schnell erreichbar. Der Stellplatz (55€/Monat) befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Tiefgaragenplatz besonders im Winter nützlich (kein Kratzen); Stellplatz vor der Haustür bewährt sich beim Ausladen von Einkäufen.

Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zur Elbe, hat 3,5 Zimmer nebst separatem Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist u. a. über einen Fahrstuhl erreichbar. Zwei Balkone - darunter einer mit Elb-, Stadtpark- und Domblick - laden zum Entspannen, Grillen und Sonne tanken ein. Ihnen steht außerdem eine moderne Siemens-Einbauküche mit Ambient-Licht und doppeltürigem Kühlschrank inkl. Wasser- sowie Eiswürfelspender zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-305292
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.024 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
374 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
130 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
119 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Bad en suite mit sehr großer ebenerdiger Regendusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- separates WC
- offene Küche mit Wohn- und Essbereich zur Elbseite
- Deckenstuck und Vliestapeten mit Ornamenten
- Vinylböden
- maßangefertigtes Büro (optional)
- bedarfsweise Tiefgaragen-Stellplatz sowie weiterer oberirdischen Stellplatz vor der Haustür

Lage

- Stadtteil Buckau
- freie Sicht auf Elbe (ca. 200m Luftlinie), Stadtpark und nachts beleuchtete Sternbrücke
- zentral wohnen und trotzdem von Natur umgeben sein
- unmittelbar am Elberadweg gelegen
- Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Kultureinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel etc. alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
- Gastronomie: 4 Gehminuten bis zum Elbelandhaus, 13 Gehminuten bis zum Mückenwirt, 4 Geminuten zum Brauhaus Brewckau
- weniger als 5 Minuten mit dem Rad zum Stadtpark, Hasselbachplatz und Dom
- weniger als 10 Minuten mit dem Rad bis zum Hauptbahnhof
- weniger als 10 Gehminuten bis zum Bahnhof Buckau

Lage-Check

Natur
200m
Sport
450m
Medizin
250m
Mobilität
200m
Einkaufen
200m
Kultur
350m
Restaurants
250m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Teile der Einrichtung können ggf. übernommen werden.

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Angebot von: D. Lemme