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Reihenendhaus der Extraklasse
30539 Hannover (Bemerode) – NiedersachsenExklusives Wohnen in schönem Ambiente in absolut ruhiger Lage und trotzdem Zentral. Dieses Reihenendhaus erfüllt alle Anforderungen die man sich wünschen kann, angefangen bei der Küche der Premiummarke Bulthaup, bis hin zu exklusiv angefertigten Massschränken vom Schreiner, die sich perfekt ins Wohnkonzept eingefügen.
Der schön angelegte Garten mit einem mit Zeitschaltuhr versehenen Bewässerungssystem erleichtert im Sommer die Pflege der Aussenanlage.
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Objekt-Nr
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OM-305298
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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930.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.815 €
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Gesamtkosten
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ca. 987.814 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Bulthaup Küche mit Bora Professional Dunstabzugssystem
- Kombigeräte der Schweizer Marke VZUG, welches Backen, Dampfgaren, Grillen und vieles mehr ermöglicht.
- Lichtdurchflutetes Raumkonzept, mit bodentiefen Fenstern, Teilweise mit Plissees oder Gardine ausgestattet
- Echtholzparkett, Weitzer Comfort Diele
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Blumenbeet mit Tropschlauchsystem
- Rasen mit Bewässerungssystem und Zeitschaltuhr
Lage
- Entfernung Straßenbahn ca. 600 Meter
- Zahlreiche Arztpraxen Fußläufig erreichbar
- Apotheke ca. 500 Meter entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Rossmann, REWE, Metzger, Bäckerei uvm.)
fussläufig erreichbar
- Kämmer International School mit Kita ca. 800 Meter entfernt, weiter
Grund- und weiterführende Schulen im Fußläufigen Umfeld
- Großer Wochenmarkt Freitag Nachmittag, Marktplatz auf dem Rittergut Bemerode
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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38,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Übernahme des Ankleidezimmers möglich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: C.Weller
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