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VERKAUFT! Weitblick in bester Lage / Einfamilienhaus / maklerfrei
36088 Hünfeld – HessenEinfamilienhaus, zweigeschossig, (Garten-u. Obergeschoss). moderne Bungalowoptik, aufgrund erhöhter Lage weithin sichtbar und mit unvergleichlichem Blick - wie auf den Fotos unschwer zu erkennen..
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Objekt-Nr
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OM-305302
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 590.489 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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37 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2019 - 2024 umfangreich und auf hohem Niveau saniert und renoviert. Neue Heizung mit Garantie noch bis 12/24 (Stadtgas), flache Designerheizkörper, neue Hauselektrik, Beleuchtung über App steuerbar, Klingelanlage mit Video, neue Fenster und Türen, neue Innendämmung. Glasfaser liegt am Haus. Gehwegbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, Sat-Anlage neu, Dach und Schornstein grundsaniert. Obergeschoss mit großem, umlaufenden Bakon, offenem Wohnbereich Küche - Essen - Wohnen sowie zusätzlich Schlafzimer, Ankleide- oder Kinderzimmer und Bad mit Fußbodenheizung. Dunstabzug Küche nach unten vorbereitet. Gartengeschoß mit großem Entree sowie zum Ausbau vorbereiteter Nebenwohnung mit kleinem Extra-Bad und einem weiterem großen Arbeits- oder Kinderzimmer. Alle Fenster und Außentüren mit elektrischen Raffstores ausgestattet (neu). Liebevoll angelegter, verwunschener Garten mit drei separaten Sitzbereichen. Kleine Waschküche, weiterhin Heizungs- und Lagerraum, Raum f. Gartenwerkzeuge und kleine Hauswerkstatt.
Lage
Direkt in Hünfeld in einer Bestlage mit kilometerweitem, unverbaubarem Weitblick. Absolut kurze Wege zu Kindergarten, Hallenbad und allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Auch zu Fuß schnell zu erreichen. Ruhige Sackgassen-Endlage am Wendehammer, Stellplatz immer verfügbar. Für Hundehalter kurze Wege ins Feld.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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81,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Hr. Trinks
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