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Neubau - Exklusive Maisonette Wohnung
74321 Bietigheim-Bissingen (Bietigheim) – Baden-WürttembergBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine 3,5 Zi.-Whg Maisonette mit einer Loggia auf Waldblick. Die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 01.01.2025 zum Bezug steht.
Die Wohnung besteht aus 3,5 hellen Zimmern mit einer extra großen bodentiefe Dusche und mit einer Sauna sowie Badewanne.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bequem zu Ihrer barrierefreie Immobilie.
Das Energieeffiziente Neubauhaus wird per Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-305325
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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556.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.290 €
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Gesamtkosten
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ca. 591.289 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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23.700 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Massivbauweise nach EnEV 2014 (01.01.2016)
- Heizsystem Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wohnungsstation
-Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern
-Bodenebene Duschen
- Elektrische Rollläden
-KNX System Smart-Home-Zentrale
- Hochwertige Bodentiefe Fenster mit Sonderlackiert
-Schiebetüren zur Balkon und Loggia Ausgang
-Ganze Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet
- Dezentrale Lüftungsanlagen über
Smart-Home-Zentrale gesteuert
-Videogegensprechanlage
-Wohnung hat separaten Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Attraktive Außenanlagengestaltung mit Kinderspielplatz
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Bietigheim-Bissingen (Kreis Ludwigsburg) . Die Buslinie 563 verkehrt unweit der Immobilie.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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20,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Familienfreundlich: in der Nähe befindet sich ein städtische und Walddorf-Kindergarten. Direkte Busverbindung in die Altstadt. Das Objekt befindet sich direkt an der Enz mit viel Grün und Natur.
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Angebot von: Katharina Wagner
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