- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
- Buchenbach
- -Kapitalanlage oder Ferienwohnung- Wohnen wo andere Urlaub machen - Kaufen statt Mieten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305404/
-Kapitalanlage oder Ferienwohnung- Wohnen wo andere Urlaub machen - Kaufen statt Mieten
79256 Buchenbach – Baden-Württemberg-Provisionsfrei-
Eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im Schwarzwald bei Freiburg im Breisgau.
Diese schöne 84 qm Immobilie könnte bald Ihr Zuhause sein.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses (Eigentümergemeinschaft 2 Häuser a 6 Wohnungen), das 1971 in Massivbauweise erstellt wurde und nachträglich eine Wärmedämmung (Fassade) erhalten hat.
Das Unteribental zählt zu der Gemeinde Buchenbach und verbindet Kirchzarten in nördlicher Richtung mit den Schwarzwaldhöhen St.Peter und St.Märgen.
Unteribental verfügt über einen Kindergarten mit Kleinkindgruppe, Kirchzarten über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Allgemein- und Fachärzte sowie Grund- und Weiterführendeschulen.
Mit großen Kunststofffenstern und Rollläden in jedem Raum entsteht eine helle Wohlfühloase.
Die Wohnraumböden sind hauptsächlich mit Laminat verlegt, Küche, Badezimmer und Toilette wurden mit sehr schönen anthrazitfarbenen Natursteinfliesen ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche von Zanussi inkl. ganz neuer Spülmaschine mit selbst Öffnung. Die Badewanne in Übergröße ist perfekt um auch zu zweit einen Wellness Tag zu gestalten. Auf dem schönen Sonnenbalkon lassen sich die Tage genießen, bei Bedarf kann man die Markise ausfahren. Aktuell sind 2 Homeoffice plätze eingerichtet. Die Wohnungseingangstür wurde 2016 erneuert. Geheizt wird über eine Zentralle-Pelletsheizung von der Firma Hargassner. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil zu dem noch ein gemeinsamer Fahrradabstellraum und ein großer Trockenraum gehören. Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz. Bei dem über 2000 qm (89/1.000 Miteigentumsteil) großen Grundstück im Grünen gibt es einen Sandkasten, eine Schaukel und Sitzmöglichkeiten mit Tisch zum Grillen. Eine Bushaltestelle findet man direkt in der unmittelbaren Nähe. Aus der Haustüre heraus erwarten Sie eine Anzahl von wunderschönen Wanderwegen und Mountainbike touren.
Im Hausgeld inbegriffen Treppenhausreinigung und Hausmeister.
Genießen Sie jeden Tag einen Ausblick ins Grüne.
Für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Vorstellbar auch als Ferienwohnung, bei Bedarf können die Möbel mit übernommen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-305404
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
339.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 21.704 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 360.704 €
|
Hausgeld mtl.
|
250 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.141€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Stockwerk
|
1. OG
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1971
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
-Spielplatz (Sandkasten, Rutsche, Tischtennis und Fußballtore) 500 m entfernt.
-Kindergarten ca. 400 m entfernt.
-Schule und weiterführende Schule im 5 km Umkreis.
-Einkaufsmöglichkeiten (Dorfladen, Aldi, Edeka, Penny usw.) ca. 5 km entfern.
-Ärztliche Versorgung ca. 5 km entfern.
-Tankstelle ca. 5 km entfern.
-nächste 2 Restaurants ca. 1,8 km entfernt alle anderen ca. 5 km entfernt.
-Titisee mit Auto oder Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen.
-Freiburg Stadtmitte 16 km entfernt. (20 Minuten)
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
117,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holzpellets
|
Sonstiges
Eckdaten:
-Baujahr: 1971
-Zimmer: 3
-Wohnfläche: ca.84 qm
-Markise: ja
-Rolladen an jedem Fenster
-Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
-Heizungsart: Holz-Pelletheizung
-Zustand: Gepflegt
-Einbauküche vorhanden: Ja
-Keller: Ja + Fahrradkeller + Trockenraum
-Stellplatz: Ja Außenstellplatz
-Balkon vorhanden: Ja
-Energieausweis vorhanden: Ja
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305404/