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KfW 40 Haus mit Doppelgarage, Einliegerwohnung & PV
88356 Ostrach – Baden-WürttembergKfW40 Haus Exklusiv und Nachhaltig
mit Keller, Einliegerwohung und Doppelgarage
Modernes Einfamilienhaus mit hohem Qualitäts- und Energiestandard zu erwerben.
KfW40 mit zentraler Lüftungsanlage sowie PV-Anlage mit 5,5kWp.
Schön gestaltete Außenanlage in ruhiger Lage. Terrasse mit exklusivem Balkongeländer aus Glas. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 812 m².
Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Sockelgeschoß.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, das Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Büro/Gastzimmer, ein Dusch/WC und ein Abstellraum. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten.
Über die gewendelte Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Bad sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Im Kellergeschoss finden Sie den Technikraum, die Doppelgarage und die Einliegerwohnung.
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Objekt-Nr
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OM-305421
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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780.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.747 €
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Gesamtkosten
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ca. 828.747 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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79,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Sanitärausstattung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Lage
Ruhige Wohnlage im Randbereich von Ostrach. Entfernung an den Bodensee Überlingen 36 km, nach Bad Saulgau mit seinem Thermalbad 13 km, nach Ravensburg 30 km und nach Sigmaringen/Doanutal 25 km.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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33,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Impressum & Datenschutz
Angaben gemäß § 5 TMG:
Nosch GmbH
Sigmaringendorfer Straße 30/2
88512 Mengen-Zielfingen
Vertreten durch: Joachim Nosch
Kontakt
Telefon: 07576 9629790
Telefax: 07576 96297916
E-Mail: info@nosch.info
Web: www.nosch.info
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 560427
Umsatzsteuer - Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 146605481
Inhaltlich verantwortlicher: Alexander Nosch
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: Eigene Bilder und fotolia.de
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