- Immobilien
- Bayern
- Kreis Mühldorf (Inn)
- Haag (Oberbayern) - Altdorf
- Neue DHH KW 55 mit ELW, 35 Min Messe Muc
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305427/
Neue DHH KW 55 mit ELW, 35 Min Messe Muc
83527 Haag in Oberbayern – BayernNeue zu errichtendes DHH ca. 180 QM WF inkl. bauplanungsrechtlich möglicher Einliegerwohnung im UG/EG. Die ELW ( Kids, Eltern, Büro, Praxis etc.) kann auch gesondert vermietet werden. Das UG dient nur deshalb als Wohnraum, da das Grundstück um 1,2 m abfällt und nur so große Tageslichtfenster im UG möglich werden . Außerdem gibt es keinen Bebauungsplan der solche gesonderten Wohnungen im Regelfall verhindert. Diese Konstellation wird zZ nirgends im Net angeboten. Das UG wird so Wohnraum , der in Haag nicht unter 5.000 EUR/Qm gehandelt wird .
Massa Energiesparhaus Fam. Style 21 , ca. 300 QM Grund inkl. Fahrt, Satteldach (uU geht auch Pultdach), UG 250 cm, keine Erbpacht, bereits erschlossen, Baugenehmigung erteilt. UG/EG/OG mit 180 cm Kniestock, innen und außen schlüsselfertig, gemalert bis auf Bodenbeläge. Grundrisse, Fenster, Türen frei wählbar. 10 KW PV, Wärmepumpe, E-Lader
Wegen vieler Nachfragen:
-Maklerprovision fällt keine an.
-das Grundstück ist bereits vermessen .
-bereits erschlossen mit Wasser und Kanal
-Baugenehmigung ist erteilt
-Fertigstellung Anfang 2025
-Kaufpreisfälligkeit erst nach Fertigstellung
-Ich vermiete sicher nichts.
-Das ist ein Massahaus.
-Baubeginn ist flexibel.
-zu verhandeln gibt es nichts, wer billiger zu einem neuen eigenen Haus mit ELW in der Größe um München und KW 55 /passiv kommen kann, (was ausgeschlossen ist), muss das tun.
-bitte keine Vermittler, Bauprofis , Makler oder sonstige hochqualifizierte Prozentjäger.
- Nur der Ankauf von Altbauschrott ist sicher nicht billiger als das hier neu. Dazu kommen dann ca. 300.000 EUR für die Sanierung auf KW 55 wie VWS - Fassade mit 20 cm, Fenster dreifach, Dachdämmung 25 cm, Wärmepumpe, E-Lader, PV, Batterie , neue Wasserleitungen, neue Türen, neue Bäder usw.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-305427
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
699.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 33.226 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 732.225 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.372€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Erstbezug
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
2024
|
Lage
verkehrsgünstige, zentrale Lage, 35 Min nach Muc Ost, Haag zentral deshalb kurze Wege, RO ca 15 Min, WS ca. 5 Min , MÜ 15 Min, B 12, B 304, B15 ca. 5 Min , Flughafen Muc ca. 45 Min , MVV greater Muc
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Solar
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305427/