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Modernisierte Doppelhaushälfte - Einzugsbereit mit separater Werkstatt I Mietkaufoption
36179 Bebra-Solz (Bebra) – HessenKernsanierte Doppelhaushälfte in Bebra-Solz sucht neue/n EigentümerIn.
Achtung Besichtigungen am Mo. 19.08. und Di. 20.08. möglich.
Das Haus ist ursprünglich aus dem Jahr 1930 und wurde in den Jahren 2020 und 2022 umfassend modernisiert/saniert.
Es bietet auf zwei Etagen mit 2 separaten Wohneinheiten, die Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden oder auch mit Untervermietung der Wohnungen.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich auf ca. 836qm und beinhaltet eine extra (gefließte) Werkstatt ca. 33qm und zusätzlichem Lager im Nebengebäude. Perfekt für TüftlerInnen und Handwerkende.
*Highlights:*
- ✨ Kernsanierung: Neues Dach, neue Fenster (Velux), moderne Pellet-Heizung mit Smarthome-Funktion sowie ein komplett neues Leitungssysteme (2020-2022)
- Moderne Pelletheizung (Markenheizung)
- Nebengebäude mit Werkstatt und zwei Garagen
- Erstbezug in der oberen Wohnung – sofort einziehen und unten nach eigenen Wünschen herrichten
- Großer Garten
*Aufteilung:*
- Erdgeschoss: mit eigenem Gestaltungsmöglichkeiten: Drei helle Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
- 1. Stock: Einzugsbereit, eingebaute komplett neue Küche (Erstnutzung), drei geräumige Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche
*Preis: VB*
Mietkauf als Option möglich.
Infos Mietkaufoption für Ihr kernsaniertes Haus.
Perfekt für junge Familien und Paare mit noch wenig Eigenkapital
Top Zustand der Bausubstanz: Neues Dach, neue Leitungen/Kabel, neue Pelletheizung – alle großen Investitionen sind erledigt! ✅
Gestaltungsspielraum: Mit ca. 50.000 € können Sie den Rest nach Ihren Wünschen fertigstellen.
Flexibilität: Schon jetzt einziehen und Schritt für Schritt zum Eigentum.
Vorteil statt Miete: Ihre Mietzahlungen fließen in den späteren Kaufpreis. ➡️
Kontaktieren Sie uns für Details und Besichtigung.
*Kontakt:* Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte von Maklerangeboten absehen.
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Objekt-Nr
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OM-305433
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.552 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.552 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 792€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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95 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
*Ausstattung:*
- Komplett neues Dach inklusive Wärmedämmung in 2020
- Neue Fenster, Bäder, neues Leitungssysteme sowie neue Heizung in 2022
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- moderne, hochwertige Küche aus dem Küchenstudio Persch
- neu gefließter Vollkeller
- Nebengebäude mit 2 Garagen (elektrische Türöffner) und extra Werkstattfläche 33qm sowie Lager unterm Dach der Werkstatt (mit elektrische Hebetreppe)
- Garten
*Energie:*
- neuer Energiebedarfsausweis vorhanden und gültig bis 2032
-Endenergiebedarf: 237.5 kWh (m²*a)
- Zentralheizung mit Pellets
Lage
*Lage:* Perfekt für Städter, die ihrem Traum vom Haus auf dem Land suchen
Solz ist ein Ortsteil der Stadt Bebra, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. In Bebra gibt es für Pendler einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.
Gute Anbindung über die B27 in Richtung Bad Hersfeld und Eschwege.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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237,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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