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MFH mit 5 WE in guter Mikrolage von E-Altendorf

Sälzerstr. 69, 45143 Essen (Altendorf) – Nordrhein-Westfalen
595.000 €
31
Zimmer
347 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - je eine Wohnung pro Etage - liegt in ruhiger Umgebung von Essen-Altendorf. Aktuell werden 34k Bruttokaltmiete p.a. erzielt. Durch Mietanpassung sind 46k möglich

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-305442
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.274 €
Gesamtkosten
ca. 641.274 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Grunderwerbsteuer 38.675 € (6,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.019€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
503 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Schlafzimmer (Anzahl)
16
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1953
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

MFH mit 5 WE, Reihenhaus, Garten, isolierte Fenster, NSP-Heizung, voll unterkellert, Dachboden, bedarfsgerechte Ausstattung, die nach und nach erneuert wird.

Lage

E-West hat sich in den letzten Jahren aufgrund
zahlreicher Investitionen zu einem lebendigen Stadtteil
für junge Menschen entwickelt. Die Nähe zur Essener
Innenstadt und der Universität Essen, die zahlreichen
Schulen und Kindergärten sowie excellente
Einkaufsmöglichkei­­ten (Das neu eröffnete Kronenberg
Center mit Real, Deichmann, DM usw. erreicht man in 2
Minuten zu Fuss ausserdem Lidl, Penny, Aldi und einige
asiatische und orienalische Shops und Restaurants), die
Nähe zur neuen Zentrale der ThyssenKrupp AG mit dem
angrenzenden Krupp-Park durch den man über einen
Radweg direkt zur Universität Essen gelangt, sowie die
super Verkehrsanbindung mit den Strassenbahn-Linien
101, 103, 105, 106 und 109 und den S-Bahnen S1, S3
und S9

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
150m
Sport
150m
Medizin
250m
Mobilität
100m
Natur
250m
Nachtleben
300m
Kultur
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

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Sonstiges

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