- Immobilien
- Bayern
- Kreis Passau (Land)
- Pocking
- Provisionsfrei - neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305445/
Provisionsfrei - neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Obere Inntalstr. 23a, 94060 Pocking-Hartkirchen (Hartkirchen) – BayernZum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage. Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage von Pocking Hartkirchen in einer reinen Anliegerstrasse, ohne Durchgangsverkehr, und besticht durch den freien Blick ins Grüne.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein seniorengerechtes Bad (mit Badewanne) sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile und kann vielfältig genutzt werden. Durch die Lage im Erdgeschoss, gleich am Hauseingang, eignet sie sich sowohl für ältere Kinder, (pflegebedürftige) Elternteile, als auch als Büro, Kosmetikstudio o.ä. Sie könnte aber auch vermietet werden und damit zur Finanzierung beitragen.
Im EG befindet sich noch ein weiterer Raum, der als Wohnzimmer genutzt wurde, ein Vorrats - / Waschraum und ein Gäste WC.
Das OG verfügt über ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein Schlafzimmer, ein Gäste - / Kinderzimmer, sowie einen großen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten über eine Außentreppe.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bepflanzt, komplett eingezäunt, und wird durch die große und vollständig überdachte Terrasse vervollständigt.
Weiter verfügt das Objekt über eine große Garage, mit angeschlossenem Abstellraum, 3 Stellplätzen und einem Dachboden. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-305445
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
469.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 22.512 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 491.511 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.591€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
4
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2011
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium
|
Lage
Hartkirchen ist ein Ortsteil von Pocking und liegt nur 6 Kilometer entfernt vom bekannten Kurort Bad Füssing mit seinen Thermen, Spielcasino und vielen weiteren Attraktionen. Ebenfalls nahe finden sie Europas größtes Golfressort in Bad Griesbach, die Barockstadt Schärding und die 3 Flüsse Stadt Passau. Durch die nahe A3 ist Hartkirchen verkehrstechnisch optimal angebunden.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
101,10 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Kontakt unter 08531 - 2492163 oder unter 0151 - 50727438
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Gabriele hasch
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305445/