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Doppelhaushälfte in Maintal-Dörnigheim
63477 Maintal (Bischofsheim) – HessenGepflegte Doppelhaushälfte, ursprüngliches Baujahr 1950, mit Anbau von 1963/1968
Es gibt 2 getrennten Wohneinheiten. Im Hochparterre 80,5 qm, 4 Zimmer Küche, Bad, Terrasse und im 1. Obergeschoss 56 qm 3 Zimmer Küche, Bad und Dachterrasse. Großer Garten, 2 Garagen mehrere Außensitzplätze. 3 Kellerräume, 1 Waschküche und 1 Heizungsraum.
Die Wohnung im Hochparterre ist bis zum 31.12.24 vermietet.
Beide Wohnungen sind ab dem 1.1.2025 frei.
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Objekt-Nr
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OM-305458
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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630.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.980 €
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Gesamtkosten
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ca. 675.980 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ölheizung ist von 2017 und wurde jährlich gewartet.
Die Bäder wurden 1999 komplett erneuert.
Lage
Das Grundstück liegt am Ende von Maintal-Dörnigheim in Richtung Hanau-Wilhelmsbad.
Bus- und Bahnanbindung nach Hanau und Frankfurt am Main befinden sich Laufnähe. Der Wald und die Main-Wiesen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Angeln etc. ein.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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