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Charmante Ferienwohnung in Dorum an der Wurster Nordseeküste

27639 Nordholz - Wurster Nordseeküste - Dorum-Neufeld (Dorum Neufeld) – Niedersachsen
159.000 €
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung an der wunderschönen Wurster Nordseeküste! Diese charmante, ca. 41 m² große Wohnung befindet sich in dem idyllischen Ferienort Dorum-Neufeld, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Genießen Sie die frische Nordseeluft und die ruhige Umgebung, die diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort macht.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einem ruhigen Ferienort direkt am Meer. Der kilometerlange Deich und der Strand von Dorum-Neufeld sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und die herrliche Natur der Nordseeküste in vollen Zügen genießen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen, und können gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und angenehme Träume. Abgerundet wird die Wohnung durch eine kleine Terrasse, auf der Sie die frische Luft und die Ruhe des Ferienortes genießen können.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein Autostellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Für Ihre Fahrräder oder E-Bikes steht Ihnen ein Fahrradschuppen zur Verfügung, sodass Sie Ihre Zweiräder sicher und geschützt abstellen können.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-305461
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.598 €
Gesamtkosten
ca. 169.597 €
Hausgeld mtl.
120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 7.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 619€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights:

- Ruhige Lage in einem idyllischen Ferienort
- Nähe zum Meer (ca. 500 Meter)
- Gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermarkt und Apotheke in der Nähe
- Kurze Fahrtzeit zu den Shopping-Möglichkeiten in Cuxhaven und Bremerhaven
- Ca. 41 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Badezimmer mit Natursteinfliesen, Dusche und WC
- Gemütliches Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche
- Schlafzimmer
- Kleine Terrasse
- Autostellplatz direkt vor dem Haus
- Fahrradschuppen für Fahrräder und E-Bikes

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Entspannung in direkter Nähe zur Nordsee suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei Interesse sind folgende Daten unbedingt anzugeben:

Kontakt:
[Ihr Name]
[Ihre Telefonnummer]
[Ihre E-Mail-Adresse]

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Infrastruktur:

- Meer: Nur ca. 500 Meter entfernt.
- Supermarkt: Der nächste Supermarkt ist bequem in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
- Apotheke: Eine Apotheke finden Sie ebenfalls in der Nähe, nur ca. 5 Autominuten entfernt.
- Shopping in Cuxhaven und Bremerhaven: Für größere Einkaufstouren und ein vielfältiges Shopping-Erlebnis sind die Städte Cuxhaven und Bremerhaven jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Wohnungsbeschreib­ung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe empfangen. Das Badezimmer ist stilvoll mit Natursteinfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC.

Lage-Check

Natur
Restaurants
Sport
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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