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4 Zimmern, 2 Balkonen, 2 Loggien in gepflegtem Altbau
Undinestr. 8, 12203 Berlin (Lichterfelde)Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Altbau aus dem Jahre 1904 mit 16 Wohneinheiten und 5 Etagen (inkl. DG). Das Haus wird mit Fernwärme geheizt. Die Heizungsanlage wurde 1995 in Betrieb genommen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, großer Küche und Eingangsdiele.
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Objekt-Nr
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OM-305512
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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699.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 50.755 €
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Gesamtkosten
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ca. 750.654 €
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Hausgeld mtl.
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548 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Beide Bäder wurden aufwendig saniert. Die vorhandene Küche (voll funktionsfähig, aber nicht mehr neu) verfügt über Backofen mit Induktionskochfeld, Spüle, Kühl-/Gefrieschrankkombination und Spülmaschine.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Das Haus wird mit Fernwärme (Vattenfall) versorgt.
Alle Fenster (bis auf eins) wurden in den letzten 5 Jahren erneuert
Lage
Die Undinestr. befindet sich im ruhigen und begehrten Wohnbezirk Steglitz Lichterfelde und liegt ca. 10 Gehminuten vom Eingang Botanischer Garten, 3 Minuten von der Haltestelle Händelplatz entfernt.
Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Parks, die am Teltowkanal angrenzen, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein oder können als Joggingstrecke genutzt werden.
Entfernungen:
Eingang Botanischer Garten: 900 Meter
Benjamin Franklin Krankenhaus: 0,8 KM
FU Berlin: 2,7 KM
Euref Campus: 5 S-Bahn Minuten,
Kita: 600 M, Grundschule 200 M
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Angebot von: Hahn
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