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*Penthouse-Wohnung mit 3 Balkonen in Leonberg-Höfingen* Wohnen in sonniger Aussichtslage!
Dietrich-Bonhoeffer-Straße, 71229 Leonberg (Höfingen) – Baden-WürttembergAuf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² und 3 Dachterrassen / Balkonen finden Sie viel Platz für Ihre Wohnträume. Große bodentiefe Fensterfronten und eine Raumhöhe von bis zu vier Metern verleihen dieser Penthousewohnung ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Die zwei Dachterrassen bieten einen fantastischen Panoramablick und mit dem zusätzlichen Süd-Balkon im OG viel Platz zur Entspannung.
Die gesamte Maisonette-Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden an den bodentiefen Fenstern versehen, die Fußböden sind mit hochwertigem Echtholzparkett bzw. Fliesen ausgestattet.
Die zeitlose Einbauküche verfügt über eine Ausstattung mit Markengeräten sowie ausreichend Stau- und Arbeitsflächen.
Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz direkt neben der Haustür sowie einem Tiefgaragenstellplatz, welcher optional für 19.900,-- Euro dazu erworben werden kann.
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Objekt-Nr
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OM-305543
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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649.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.675 €
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Gesamtkosten
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ca. 690.575 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.900 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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4,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- drei Balkone /Dachterrassen
- Süd-Dachterrasse mit Panoramaausblick und elektrischer Markise
- Großzügiges Wellness-Tageslichtbad im OG sowie separates Gäste-Tageslichtbad im DG mit Dusche / WC
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern
- Weiße Hochglanz - Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Neff)
- viel Stauraum durch 2 Abstellräume in der Wohnung und einem Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Nur vier Wohneinheiten im Haus
- bezugsfrei ab sofort
- anteilige Erhaltungsrücklage in Höhe von 12.555,00€ im Kaufpreis inklusive
Lage
Das Objekt befindet sich in Höfingen, einem naturnahen und verkehrsgünstigen Ortsteil von Leonberg.
Die S-Bahn-Station (S6) ist ca. 10 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Min. Die Supermärkte Edeka und Lidl sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle nach Leonberg, Ditzingen und Hemmingen sowie ein Kindergarten sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Des Weiteren ist die Anbindung zu den Autobahnen optimal: In ca. 10 Minuten erreichen Sie bequem drei verschiedene Autobahnauffahrten.
Das Höfinger „Bädle“, der Glemstalradweg sowie diverse ortsansässige Vereine, bieten schon ab Kindesbeinen für jede Gesinnung ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.
In Höfingen finden Sie außer sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (zwei Supermärkte, Metzger, Bäcker usw.),
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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84,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Verkauf provisionsfrei.
Alle Details der Immobilie zeige ich Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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