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Ehemalige Kate von 1742 eines Cap Horniers zum Verkauf
25377 Kollmar – Schleswig-HolsteinWohnen, wo andere Urlaub machen. Ein Refugium, in dem einst der Heimatdichter Ernst Behrens lebte und das viele Jahre auch die geliebte Heimat eines Cap Horniers war, steht nun zum Verkauf.
Im Jahr 1742 wurde das Haus als Kärtnerkate erstmals erwähnt, Mitte des letzten Jahrhundert wurde es dann in ein gemütliches Wohnhaus umgebaut und seitdem laufend renoviert.
Das Besondere an dieser Immobilie ist das Büchlein, dass genau dokumentiert, wer in dieser Kate gewohnt hat und für die ersten Jahrhunderte auch, wieviel „Herrengeld“ regelmäßig gezahlt wurde. Mitte des letzten Jahrhunderts hat hier der Heimatdichter Ernst Behrens gewohnt, in dem Haus entstanden viele Bücher von ihm. Regelmäßige Kulturabende mit Musik, Kunst, Dichterlesungen und Vorträge machten das Haus bekannt und beliebt, alles dokumentiert in dem „Hausbuch“. Im Anschluss hat es ein mit der Seefahrt eng verbundener Kollmaraner gekauft, seitdem ist das Haus in Familienbesitz.
Das Haus hat 5 Zimmer, im Erdgeschoss befindet sich die Küche und drei ineinander gehende Räume mit der noch im Original erhaltenen Holzbalkendecke. Ein Holzofen ergänzt den kuscheligen Charakter der Wohnräume. An das Haus schließt sich der reetgedeckte Anbau mit dem geräumigen Bad an, der Zugang ist vom Windfang ausgehend. Alle Räume im Erdgeschoss haben Sprossenfenster, im Obergeschoss gibt es nochmals zwei gemütliche Zimmer und ein kleines Gästebad. Der Garten mit seinen 750 m2 ist gegliedert in einen Nutz- und Ziergarten, hier stehen auch noch 2 alte Obstbäume und ein weiterer großer Schuppen, der einiges an Gerätschaften oder die Gartenmöbel aufnehmen kann. Dazwischen liegt die versteckt liegende ehemalige Sauna, die bereitsteht, wieder als Sauna eingerichtet zu werden. Zwischen der Auffahrt und dem Garten steht ein ansprechender Carport für zwei PKW.
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Objekt-Nr
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OM-305562
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.034 €
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Gesamtkosten
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ca. 453.033 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1742
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde laufend renoviert, das Dach und die Gaszentralheizung sind auf einem aktuellen Stand, die Putzfassade wurde in diesem Jahr frisch gestrichen. Das Haus kann sofort bezogen werden. Der Fußboden besteht in allen Wohnräumen aus pflegeleichten Laminat mit Holzoptik. Zusammen mit den schrägen Wänden laden so auch die oberen Räume zum Wohlfühlen ein. Im großen Vollbad mit Dusche und Wanne können auch die Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden. Der Waschtisch und die Toilette sind neu, alles in einem neutralen hellen Grau gehalten. Alle Innenraumtüren sind aus Holz. In der Küche steht ein Einbaumöbel mit einer Spüle, einer Spülmaschine und ein Umluftherd. Hier kann jede Käuferin, jeder Käufer noch individuell weitere Küchenmöbel aufstellen. Achtung: Die Stehhöhe in der Küche und dem kleinen Zimmer daneben beträgt bis zum Deckenbalken 1,90 m.
Der Energieausweis ist in Erstellung
Lage
Kollmar ist eine kleine, nette Gemeinde im Kreis Steinburg mit vielen alteingesessenen und sehr netten Nachbarn.
Das Haus steht ca. 400 m von der Elbe entfernt, an manchen Tage lugt ein großer Containerdampfer über den Deich und scheint vorbeizuschweben. Aber hinter dem Deich lassen sich die dicken Pötte, Segelschiffe oder Motorboote beobachten. Oder Sie möchten vielleicht mit einem eigenen Boot die Elbe erkunden und von Kollmar aus in die Nordsee schippern? Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren sind bequem direkt vom Haus aus möglich.
Mit dem Bus gelangen sie nach Elmshorn oder nach Glückstadt (5 km). Elmshorn ist an den Fernverkehr (Richtung Hamburg, Kiel, , Flensburg,) angebunden, Glückstadt an Itzehoe oder Westerland. Schule, Kindergarten oder Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbarorten. Mit dem PKW sind sie in ca. 15 Fahrminuten in Elmshorn, über die A 23 können Sie schnell Hamburg oder Itzehoe erreichen.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Marina Quoirin-Nebel
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