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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau - provisionsfrei
Ludgeriplatz 21, 47057 Duisburg (Neudorf-Nord) – Nordrhein-WestfalenWir verkaufen unsere wunderschöne Altbauwohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt vier Parteien. Das gesamte Haus wurde 2004 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und ihre perfekte Lage aus.
• Wohnfläche 137 m²
• 4 Zimmer
• Große Wohnküche mit Vorratskammer
• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche; separate Gästetoilette
• Balkon mit Blick in grünen Hinterhof (Westen)
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fernwärme
• Kellerraum (15 m²)
• Glasfaseranschluss liegt im Keller
• Ruhig und zentral gelegen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-305609
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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380.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.071 €
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Gesamtkosten
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ca. 410.070 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1909
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
gehobene Ausstattung
Lage
Zentral gelegen, mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (10 Minuten zu Fuß zum Duisburger Hauptbahnhof) und in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen. Pkw-Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Woermann
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