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Exklusives Einfamilienhaus in Toplage von Hamburg – Provisionsfrei von Privat
22399 HamburgInteressieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-305642
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 93.312 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.492.311 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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36 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel.
Poppenbüttel ist bekannt als beliebter Stadtteil im Norden der Hansestadt Hamburg. Poppenbüttel zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit aus und ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien und Berufstätige.
Die Grünflächen und Parkanlagen sind ein weiteres Highlight von Poppenbüttel. Der Alstertaler Naturpark und die Poppenbütteler Gehölze bieten eine reizvolle Naturlandschaft, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Entlang der Alster können Sie entspannende Bootsfahrten genießen oder sich auf den Parkbänken unter schattigen Bäumen ausruhen.
Die nächste Grundschule (Grundschule Poppenbüttel) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Europaschule Stadtteilschule Poppenbüttel) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (ASKLEPIOS Klinik Nord) sind es ungefähr 4 Kilometer.
Für Kultur- und Geschichtsliebhaber bietet das Museum für Hamburgische Geschichte interessante Einblicke in die Vergangenheit der Stadt und ihrer Bewohner. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist ein beliebter Ort für Shoppingbegeisterte und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Poppenbüttel, schnell in das Hamburger Stadtzentrum zu gelangen. Sowohl die U-Bahn- als auch die Buslinien verbinden den Stadtteil effizient mit anderen Teilen der Metropole.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sandkuhlenkoppel (circa 280 Meter)
Bus | Ulzburger Straße (circa 500 Meter)
Bahnhof | Poppenbüttel (circa 2 Kilometer
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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1999,99 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Asma Hashemi
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