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Zentrale Lage & gute Sichtbarkeit in Reinbek!
Möllner Landstraße 30, 21465 Reinbek (Neuschönningstedt) – Schleswig-HolsteinKey Facts:
- ehemalige Bankfiliale
- 150 qm Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss
- 130 qm für Aufenthalt, WC, Lager, Werkstatt im Untergeschoss
Bei der Mietfläche handelt es sich um eine in den 1970er Jahren erbaute Bankfiliale.
Sie verfügt im Erdgeschoss über ca. 150 qm und ist mit großen Fensterflächen und hohen Decken ausgestattet.
Das Objekt ist umfahrbar und bietet auf der Rückseite einen weiteren Eingang und Abstellfläche.
Darüberhinaus existiert ein Untergeschoss mit ca. 130 qm, welches über eine massive Treppe gut zugänglich ist. Es verfügt über eine Deckenhöhe von 2,5 m. Hier befindet sich ein Aufenthaltsraum mit guter Belichtung, WC-Einheiten und Lager- bzw. Archivfläche.
Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus. Derzeit wird die Mietfläche von einem Handwerksbetrieb genutzt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-305653
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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350 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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400 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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750 €
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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280 m²
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Gesamtfläche
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280 m²
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Anzahl Stellplätze
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6
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Keller, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Mietfläche ist im Erdgeschoss mit großen Alluminium-Fenstern ausgestattet, ein moderner Vinylboden in Holzoptik und eine weiße Mineralfaserdecke runden den modernen Eindruck ab. Im Untergeschoss befindet sich teilweise Teppich- und Fliesenboden.
Die Mietfläche ist sehr langer Zeit an einen Handwerksbetrieb vermietet, der sich ab Juli 2025 altersbedingt verkleinern möchte.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Möllner Landstraße , schräg gegenüber der Shell-Tankstelle, an zentraler Stelle in Neuschönningstedt. Von hier aus gibt es eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit über eine Bushaltestelle vor der Tür oder per PkW.
Die Hamburger Stadtgrenze ist durch die sehr gute Anbindung in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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20,90 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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306,70 kWh/(m²a)
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Grundrisse
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