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Wohn-Geschäftshaus, Arbeiten und Wohnen in Ihrem Traumhaus.
76756 Bellheim – Rheinland-PfalzNur für Gewerbetreibende oder die es werden wollen.
Preis ist verhandelbar.Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Namen,Adresse und Art des Unternehmens.
In einer lebendigen Kleinstadt (Bellheim,Kreis Germersheim) steht ein von außen schlichtes von innen prächtiges Wohn-Geschäftshaus. Ein Juwel im Gewerbegebiet.
Das Geschäftshaus befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes und ist über Empfangsbüro zugänglich. Hinter dem Empfangsbüro liegen fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Diese können je nach Bedarf als Büros, Produktionsräume oder Lager genutzt werden. Die Flexibilität dieser Räume macht das Geschäftshaus besonders attraktiv für verschiedene Arten von Unternehmen.
Eine geräumige Garage mit dem elektronischen Garagentor ist auch vorhanden.Vor dem Gebäude stehen drei Stellplätze zur Verfügung.
Das Wohnhaus, das sich im hinteren Teil des Gebäudes erstreckte, ist eine Oase der Ruhe und des Komforts.
Es bietet einen offenen Wohn-Essbereich, der mit einem Marmorkamin ausgestattet ist. Die Flammen tanzen an kalten Abenden und verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Zwei große Fenster führen zur überdachten Terrasse. Hier kann die Familie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen.
Die vier lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Die zwei Bäder sind modern und luxuriös ausgestattet. Besonders das Bad im Erdgeschoss ist ein Highlight: Es verfügt eine Glasfront-Sauna mit LED-Licht, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.
Im Garten befindet sich ein großer, überdachter Pool, der ebenfalls mit LED-Licht ausgestattet ist. In den warmen Sommernächten taucht das sanfte Licht den Pool in ein magisches Ambiente. Eine Ecke zum Grillen oder einfach zum Entspannen rundet den Außenbereich ab und macht ihn zum idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Dieses Wohn-Geschäftshaus ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein Ort, an dem Arbeit und Leben harmonisch ineinandergreifen. Hier können Sie nicht nur Geschäfte abwickeln und Projekte verwirklichen, sondern auch Ihre Träume leben und Erinnerungen schaffen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-305671
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 71.543 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.221.543 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
3
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr 2016 Massivebauweise
Grundstück 869 m²
Wohnfläche 174 m²
Geschäftsfläche 184 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wasserenthärtungsanlage
Garage mit Fußbodenheizung.
3x PKW Stellplätze
großzügige überdachte Terrasse 4m x 12m
Großer Garten . Pool mit Überdachung 3m x 6m
3x Gartenhäuschen
Außen Videoanlage
Internet Glasfaser
Wohnhaus:
Klimaanlage
elektrische Rollläden
Treppe Kenngott Longlife Nussbaum
Schüco Fenster Kunststoff weiß 3-fach Verglasung
CPL Türen Nussbaum
EG :
Boden Fliesen. Fußbodenheizung
Wohn-Esszimmer mit Marmor-Kamin . Ausgang Terrasse und Garten
Küche mit der Einbauküche von der Firma Nolte ,Geräte Bosch und im Preis enthalten
Abstellraum
EG Bad : Sauna, WC, Urinal,Waschbecken,Dusche .Ausgang Terrasse und Garten
OG:
Boden Fliesen. Fußbodenheizung
4 Schlafzimmer
Waschraum
OG Bad: Badewanne,Doppelwaschbecken ,Dusche,WC,Urinal
Geschäftshaus :
6 Zimmer
Abstellraum
Heiztechnikraum
Boden Fliesen.Fussbodenheizung.
Schüco Fenster Kunststoff grau 3-fach Verglasung
elektrische Rollläden
Damen / Herren WC/Dusche
Kunden WC
Klimaanlage
Lage
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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29,78 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Themenportale
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