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Bauernhaus im Herzen von Brake *Provisionsfrei*
26919 Brake (Brake (Unterweser)) – NiedersachsenBaujahr: Das Haus ist im Jahr 1973 aufwendig zum Wohnhaus umgebaut worden. Alle Renovierungsarbeiten sind regelmässig von Fachfirmen durchgeführ worden.
Woihnfläche: ca.250 m²
Grundstücksgröße : ca. 2200 m²
Man könnte auch einen Teil des Grundstückes als Baugrundstück von ca. 600-800 qm seperieren und verkaufen.
Außenmauerwerk: Roter Klinkerstein. Die Zwischenwände sind nachträglich mit Perlite gedämmt worden.
Innenwände: Kalksandstein. Die Wände in der Diele und im Kaminzimmer sind verklinkert.
Dachform: Krüppelwalmdach mit Betondachpfanne.
Fenster: Kunststofffenster mit Wäremeschutzverglasung, Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrische Außenrolläden im EG. Dachflächenfenster Velux
Heizung: Gaszentralheizung von Firma Bruderus 2015. Die Diele, Kaminzimmer und das Badezimmer sind zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer und Boiler.
PV-Anlange: PV-Anlage mit einem 13,25kW Speicher
Sanitärbereich: Das Badezimmer ist mit Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC in Farbe weiß, blauen Wandfliesen und hellblau/weißen Bodenfliesen ausgestattet.
Die Duschbäder im Dachgeschoss sind jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC in Farbe weiß, blauen Wandfliesen und hellblau/weißen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Gäste WC ist ausgestattet mit WC und Waschbecken in Farbe weiß, hellgrauen Wandfliesen und hellgrau/weißen Bodenfliesen.
Bodenbeläge: Wohnzimmer - Parkett
Diele, Kaminzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bäder - Fliesen
Schlafräume und Flurbereich im DG - Teppichboden
Schlafraum, Büro und begehbarer Kleiderschrank EG - Laminat
Nebengebäude: 3 Garagen, Doppelcarport und Geräteschuppen
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Objekt-Nr
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OM-305672
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.567 €
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Gesamtkosten
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ca. 392.567 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2015 Komplette Heizungsanlage erneuert.
2015 Neuanschaffung PV-Anlage + Specher
2018 Drainage und neue Grabenbefestigung (Bongossi Holz)
2018 Sanierung EG Schlafzimmer, Begehbarer Kleiderschrank und Büro
2019 Erneuerung des Sicherungskasten
2019 Komplettsanierung der Küche und HwR
Lage
Diese Immobilie liegt im Herzen von Brake. Sie ist keine 2 Minuten vom Ärtzehaus und Combi entfernt. Schule und Kinderdergarten sind zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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136,00 kWh/(m²a)
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Grundriss und Schnittzeichnung
Energieausweis
Sonstiges
Energieausweis nun vorhanden.
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Angebot von: Michael Fischer
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