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!!PROVISIONSFREI!!3-Zimmerwohnung

Landgrafenring 31, 63071 Offenbach (Offenbach am Main) – Hessen
379.000 €
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist seit 2018 für 1200€ monatlich vermietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-305688
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.857 €
Gesamtkosten
ca. 406.857 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
50 €
Hausgeld mtl.
204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 22.740 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.291€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnung wurde 2011 kernsaniert und ist sehr gepflegt.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellsplatz(Duplexs­tellplatz) und ein Kellerraum.

Lage

Ruhig und dennoch zentral gelegen. Sehr gute Infrastruktur.

Lage-Check

Restaurants
300m
Einkaufen
150m
Sport
150m
Medizin
300m
Mobilität
300m
Nachtleben
250m
Natur
50m
Kultur
800m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
62,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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