- Immobilien
- Sachsen
- Kreis Dresden (Stadt)
- Dresden
- Wohnung Löbtau Süd gepflegt, frei werdend 53 qm - angenehmes Umfeld
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305779/
Wohnung Löbtau Süd gepflegt, frei werdend 53 qm - angenehmes Umfeld
01156 Dresden (Cossebaude) – SachsenDiese schöne, gepflegte Wohnung im zweiten OG kann zum 01.08.2024 erworben werden. Zu dem Apartment zählen zwei attraktive Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Der zur Wohnung gehörende Abstell-/Waschmaschinenraum befindet sich auf halber Treppe. Auf dem süßen Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-305779
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
129.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 9.351 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 138.350 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 464€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
4
|
Stockwerk
|
2. OG
|
Nutzfläche
|
63 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Baujahr
|
1905
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller
|
Infrastruktur
|
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung dieser ca. 53 qm-Wohnung in der 2. Etage ist wie folgt:
-Bad mit Wanne
-Wohnzimmer mit Laminat
-Schlafzimmer mit Laminat
-1 Kellerabteil
-1 Abstellraum auf der halben Treppe mit Waschmaschinenanschluss, selbst einen Wäschetrockner + Regal und Reinigungsmittel passen bequem mit hinein.
-Balkon, für ein gelungenes Frühstück ausreichend groß
Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal nach Sächsischem Denkmalschutzgesetz.
Vorrangig ist diese Wohnung zu empfehlen für Singles und Paare.
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und bietet ausreichend Raum für ein komfortables Leben. Aktuell finden Sie in den Wohnräumen und dem Flur Laminat, Bad und Küche sind gefliest.
Lage
Das Objekt befindet sich in Löbtau Süd;Der Stadteil entwickelte sich sehr positiv. Das Stadtteilzentrum Kesselsdorfer Straße bietet alle Einrichtungen einer intakten Infrastruktur.
Seit 1891 wurde die Gegend bebaut, mit in der Regel 6-8 Familienhäusern in aufgelockerter Bebauung, gekennzeichnet durch eine sehr gute Bauqualität. Das Viertel gilt als gepflegt, vergleichbar mit Striesen. Die den Gründerzeitbauten stilistisch angelehnt und stets urbanen Wohncharakter prägende Häuser haben die Gegend mit guter Infrastruktur attraktiv gemacht und sind mit dem hohen Grünanteil sowie der Nähe zum Stadtzentrum und zur Uni (jeweils mit dem Fahrrad 8 min) sehr attraktiv. Die Verbindungen nach Freital /Tharandt ist ebenso günstig.
Die frühere Südstraße, nach Eingemeindung um 1921 in Malterstraße umbenannt, verfügt über kurze Wege zu etlichen Einkaufsstraßen, die das komplette Angebot für den täglichen Bedarf abdecken.
Die Wohnlage ist durchaus als ruhig zu bezeichnen. Es gibt in der Gegend quasi keinen Leerstand von Wohnungen. Die Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen sind bestens.
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Es besteht ein gutes Angebot an Kindertagesstätten.
Nahverkehr erreichen Sie in 5 Minuten, Parkplätze findet man in der Regel auch. Zum Ausladen der Einkäufe kann man direkt an die Haustür fahren.
Die Autobahnanschlüsse sind in 10 min erreicht, das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 min.
Es gibt zwei in der Nähe 2 Stadteilzentren zum Einkaufen, dort ansässig sind auch Banken, Ärzte, Anwälte und andere öffentliche Einrichtungen.
Lage-Check
Sonstiges
Weitere Positive Faktoren:
•angenehmes soziales Umfeld
•Antennenanschluss
•ausreichende Elektroausstattung
•Spielmöglichkeiten für Kinder im Hof
•schönes und gepflegtes Treppenhaus
•hochwassersicher
•guter Bauszustand
•gemeinschaftlicher Fahrradraum
•solide und zuverlässige Hausverwaltung
•privisionsfreier Verkauf
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305779/