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Charaktervolles freistehendes Einfamilienhaus

Im Erlengrund 25, 53347 Alfter-Impekoven (Impekoven) – Nordrhein-Westfalen
820.000 €
7
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
523 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sieben großzügige, helle Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 523 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 820.000 Euro VHB verkauft.
Privatverkauf ohne Makler.

Option zum Umbau als Zweifamilienhaus.

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Objekt-Nr
OM-305789
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 63.628 €
Gesamtkosten
ca. 883.628 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 820.000 €
Grunderwerbsteuer 53.300 € (6,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.783€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
340 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im oberen Wohnbereich Parkettboden, Kachelofen, Terrassenschiebetür Wohnzimmer, Wintergarten, Sauna mit Holzofen, überdachter Hof, Holzvergaserheizung mit Zentralheizungsanschluss.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Alfter-Impekoven. In Lauf nähe sind die Buslinien 843 und N9 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie S23 gut erreichbar.
In direkte Umgebung finden Sie Ärzte, ein Krankenhaus, ein Einkaufszentrum, mehrere Kindergärten und ein Fitnesscenter.
Erholung findet man in den umliegenden Obstplantagen und dem nahegelegenen Waldgebiet Kottenforst.

Lage-Check

Natur
350m
Medizin
550m
Sport
750m
Mobilität
400m
Einkaufen
300m
Kultur
350m
Restaurants
500m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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