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2/3 Zimmer Wohnung
Westerbachstrasse 45, 60489 Frankfurt (Rödelheim) – HessenDiese charmante und helle Zwei-Zimmer-Wohnung ist wirklich etwas ganz Besonderes.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten machen sie zu einem gemütlichen Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die elektrischen Rollläden, das Parkett und die Fußbodenheizung tragen sicherlich zu einem angenehmen Wohnklima bei, in dem man sich sofort wohlfühlt. Der Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz sind praktische Extras, über die man sich ganz besonders freuen kann. Die Lage in Frankfurt Rödelheim in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiteres Highlight, das Ihnen viel Komfort bietet. Diese Wohnung ist einfach ideal für Singles oder Paare, die Qualität und Komfort zu schätzen wissen. Ursprünglich war diese Wohnung eine Dreizimmerwohnung. Daher ist es ganz unkompliziert, diese Zweizimmerwohnung in eine Dreizimmerwohnung umzuwandeln. Es wäre nur noch nötig, eine Wand einzubauen, und schon wäre ein Gäste- oder ein Kinderzimmer vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-305792
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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485.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.560 €
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Gesamtkosten
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ca. 520.559 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Preis enthalten ist eine wunderschöne, moderne Küche mit Bora-Kochfeld, Backofen, Kühlgefrierkombination und einer 45er-Spülmaschine. Gerne können auf Wunsch auch die Badmöbel übernommen werden.
Die Böden im Bad und im Küchenbereich sind aus schönen, hellen Fliesen, im übrigen Bereich aus geöltem Eichenparkett. Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische Abstellkammer neben der Küche.
Lage
Rödelheim erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien und jungen Paaren, da es
hier zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Freizeitgebiete bietet. Die
Infrastruktur in Rödelheim ist hervorragend und bietet eine Vielzahl von
Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist
hervorragend, was es ermöglicht, von hier aus zügig und bequem in die
Innenstadt zu gelangen. Darüber hinaus bietet Rödelheim eine Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten an, einschließlich Kinos, Theatern und
Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu den Autobahnen A66, A648 und der A5 ist für
Berufspendler ebenfalls attraktiv.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holzpellets
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Sonstiges
Themenportale
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