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Altbauwohnung modern saniert / 2 Zimmer in Prenzlauer Berg

Schönhauser Allee 98, 10439 Berlin (Prenzlauer Berg)
1.408 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63,96 m²
Wohnfläche
Wohnung

Berliner Wohnhaus mit Vorderhaus, Seitenflügel und
Quergebäude und einer Remise im zweiten Hof.
Ebenerdiger Fahrradraum vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-305798
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. August 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.408 € (zzgl. NK)
Heizkosten
191 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
78 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
269 €
Mietsicherheit
4.224 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das komplett sanierte Objekt verfügt über alle modernen Ausstattungselemente, die das Wohnen attraktiv und angenehm machen, wie eine effiziente Zentralheizung, effektive Wärmedämmung der Fassaden und Dächern, zeitgemäße Kommunikationstechnik, moderne Bäder und neu angebaute Balkone/Terrassen. Den typischen Berliner Altbauflair findet man in den Treppenhäusern, den Wohnungseingangs- und Innentüren, sowie bei den aufgearbeiteten Dielen- und Parkettbelägen wieder. Die Bäder wurden mit innovativen Objekten und trendigen Fliesenbelägen ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich an der Schönhauser Allee - genau dort, wo die U-Bahn wieder im Untergrund verschwindet (U-Bahnhof Vinetastraße). Die Schönhauser Allee selbst ist als Shopping und Flaniermeile ein Berliner Original. Die Nahverkehrsanbindungen mit S- und U-Bahn, sowie Straßenbahn und Bus sind optimal gelegen. Der Kiez Prenzlauer Berg liegt sozusagen "um die Ecke".

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
300m
Mobilität
50m
Medizin
200m
Nachtleben
150m
Kultur
300m
Natur
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
92,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

MBS Habitalix GmbH

Mierendorffstrasse 21

10589 Berlin

info@habitalix.de

­
www.habitalix.de

Geschäfts­führerinnen:

Céline Danto & Arnfried Nagel

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

HRB 221260

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