- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Dortmund
- Dortmund
- Einfamilien-Reihenhaus mit Garage in TOP-Zustand, bezugsfertig kernsaniert 2024!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305839/
Einfamilien-Reihenhaus mit Garage in TOP-Zustand, bezugsfertig kernsaniert 2024!
Handweiserstr. 21, 44309 Dortmund (Brackel) – Nordrhein-WestfalenObjektbeschreibung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert. Dazu gehören:
-die komplette Elektroinstallation inkl. Hausanschluss
-Vorab-Verkabelung zum Einbau von elektrischen Jalousien in erster Etage (neue Zähler, Solarenergie-fähig: Das Dach liegt in Ost/West Richtung, womit es sich ideal für die Solarenergie-Nutzung eignet.)
-Alle Wohnräume verfügen über Netzwerkanschlüsse (Internet) und Satellit
-Einbau neuer Fenster in allen Etagen und Kellerräumen (2-fach Verglasung)
-Einbau neuer Türen im Innenbereich
-Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
-Zusätzliche Isolierung des Dachgeschosses und Erneuerung der Schornsteinverkleidung
-Einbau moderner Ölbrennwertheizungsanlage (Vaillant) 160Liter Warmwasserspeicher inkl. neuer Heizkörper in der ersten Etage
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-305839
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
525.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 41.100 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 566.099 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.743€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
60 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1964
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Über die unter Sanierung beschriebenen Anpassungen hinaus, wurden weitere Maßnahmen ergriffen und folgende Systeme eingebaut.
-Eine neue Dusche im Kellerbereich
-Ein neues GIRA E2 Schaltersystem
-Eine neue elektronische Jalousie-Steuerung im Erdgeschoss
-Eine neue moderne Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Herd und Kühl-Gefrierkombination)
Alle Fensterbänke mit 3cm starken Granitplatten
-Neue Keramik und Armaturen in Gäste WC und Badezimmer
-neuer Stellplatz mit Wallbox vor Hauseingang
Lage
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Gegend, in einer Anliegerstraße eines ruhigen Wohngebietes mit gutem Anschluss an den ÖPNV und gutem Anschluss zur Autobahn.
In der Nähe befinden sich:
-Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen
-Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und ein Krankenhaus
-gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäcker
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
120,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
-Alle Räume wurden neu tapeziert und gestrichen
-Am Haus liegt ein schöner, gepflegter Garten mit Außen-Kellertreppe mit Granitplatten.
-Eine großzügige Terrasse mit Markise und komplett erneuerter Außenbeleuchtung inkl. Bewegungsmelder
Die Terrasse ist mit Granitplatten ausgelegt
-Ein zweistufiges Plissee wurde erneuert (Sichtschutz/Verdunkelung)
-Haus verfügt vorne und hinten über Strom und Wasseranschluss
-Das Dach ist gepflegt
-Zum Haus gehört eine Garage
-In fußläufiger Entfernung befindet sich das BVB Trainingsgelände
- Wichtiger Hinweis! Der Energieausweis basiert auf Daten vor der Sanierung, Daten für eine Neuberechnung liegen nicht in ausreichendem Maße vor!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305839/