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Helle Praxisräume im Herzen Münchens
Elisenstr. 5, 80335 München – BayernSuche Nachmieter!
Jeder Behandlungsraum (4) verfügt über einen Waschbeckenanschluss, bzw. Waschbecken, Parkettboden, Telefon- und Internetanschluss. Entgegen dem Plan haben alle Räume eine Tür zum Gang und zwei Räume haben zusätzlich eine Verbindungstür.
Gemeinschaftliche Räume: Wartezimmer, Küche und WC, sowie einen Kellerraum.
Hauptfläche: Praxisfläche im 3.OG mit ca. 100,78 m BGF inkl. anteilige Allgemeinflächen
Nebenfläche: Kellerabteil im UG mit ca. 8,56 m
Mietpreis: 2.418,72 Grundmiete Praxis (entspricht 24,00 m ) + 68,48 Kellerabteil (entspricht 8,00 m ) + 74,62 Verwaltungskosten + ca. 300,00 Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten), somit 2.861,82 Gesamtmiete.
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Objekt-Nr
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OM-305850
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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2.419 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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443 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Büro-/Praxisfläche
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82 m²
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Gesamtfläche
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100,8 m²
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Helle Räume mit Parkettboden, Automatik an Hauseingangstür, sowie Praxiseingangstür vorhanden. Breites Treppenhaus, sowie Aufzug vorhanden.
Lage
Die Praxis befindet sich in einem Ärztehaus, im EG befindet sich eine Apotheke. Blick auf das The Charles Hotel.
Vor dem Haus wird ein moderner Fahrradparkplatz installiert.
Hauptbahnhof 200m entfernt, damit Zug, S-Bahn, U-Bahn und Tram Anbindung.
Parkplätze in 140m und 190 m entfernt.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Stromverbrauchskennwert
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129,10 kWh/(m²a)
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Heizenergieverbrauchskennwert
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132,10 kWh/(m²a)
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Angebot von: Elizabeth Braunmüller
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