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Raum 1 Raum 2 Raum 3 Wartezimmer Flur
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Helle Praxisräume im Herzen Münchens

Elisenstr. 5, 80335 München – Bayern
2.419 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

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Jeder Behandlungsraum (4) verfügt über einen Waschbeckenanschluss, bzw. Waschbecken, Parkettboden, Telefon- und Internetanschluss. Entgegen dem Plan haben alle Räume eine Tür zum Gang und zwei Räume haben zusätzlich eine Verbindungstür.

Gemeinschaf­tliche Räume: Wartezimmer, Küche und WC, sowie einen Kellerraum.

Hauptfläche: Praxisfläche im 3.OG mit ca. 100,78 m BGF inkl. anteilige Allgemeinflächen
Nebenfläche:­ Kellerabteil im UG mit ca. 8,56 m

Mietpreis: 2.418,72 Grundmiete Praxis (entspricht 24,00 m ) + 68,48 Kellerabteil (entspricht 8,00 m ) + 74,62 Verwaltungskosten + ca. 300,00 Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten), somit 2.861,82 Gesamtmiete.

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Objekt-Nr
OM-305850
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.419 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
443 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
82 m²
Gesamtfläche
100,8 m²
Fußboden
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1910
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Helle Räume mit Parkettboden, Automatik an Hauseingangstür, sowie Praxiseingangstür vorhanden. Breites Treppenhaus, sowie Aufzug vorhanden.

Lage

Die Praxis befindet sich in einem Ärztehaus, im EG befindet sich eine Apotheke. Blick auf das The Charles Hotel.

Vor dem Haus wird ein moderner Fahrradparkplatz installiert.
Hauptbahnhof 200m entfernt, damit Zug, S-Bahn, U-Bahn und Tram Anbindung.

Parkplätze in 140m und 190 m entfernt.

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Sport
100m
Mobilität
50m
Medizin
50m
Natur
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Stromverbrauchskennwert
129,10 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
132,10 kWh/(m²a)

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Angebot von: Elizabeth Braunmüller

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