Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen ab 1.10.

Ab 1. Oktober 2024 sucht diese schöne Dachgeschosswohnung in der Arndtstr. 10 in Zwickau neue Mieter.

Die wunderschöne 4,5-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss (kein Fahrstuhl) des im Jahr 2000 sanierten Mehrfamilienhauses gelegen. Sie vermittelt einen Loftcharakter, da diese die gesamte Etage umfasst. Highlight der Wohnung sind neben der schönen Innenraumgestaltung (freigelegte Balken) die beiden Balkone. Über den Dächern von Zwickau laden diese super zum Entspannen oder Grillen ein.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Wohnräume, eine Küche (inkl. Einbauküche+Geräte) mit Fenster und das Tageslichtbad mit zwei Waschbecken. Aufgrund der kürzlich erneuerten Glasabtrennung sowie der Deckenhöhe kann die Badewanne auch problemlos zum Duschen genutzt werden.

An Schlafzimmer und Wohnbereich ist jeweils ein Balkon angebaut. Der Holzboden der Balkone wird vor Einzug optisch aufbereitet.
Ein Abstellraum im Treppenhaus ergänzt das Raumangebot.
Im Keller steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung

Die Kaltmiete beträgt 720€ und die Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) umfasst 260€.
Trotz der erheblich gestiegenen Energiekosten sind die Nebenkosten für die Größe der Wohnung in einem überschaubaren Rahmen. Die vergangenen Jahresabrechnungen haben auch gezeigt, dass die Vorauszahlung alle entstandenen Kosten abdeckt. Tendenziell ist bei einem Absenken der Energiepreise auch von einer geringeren NK-Vorauszahlung auszugehen, welche die Gesamtmiete folglich reduziert.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Zwickau Nordvorstadt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Reinigung erreichen Sie. Das Mehrfamilienhaus ist an einer kleinen Anliegerstraße mit Grün vor dem Haus gelegen, hier stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.