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Ansicht Süd-West Ansicht Süd-Ost Balkon OG Süd-Ost
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Helle und ruhige 3 1/2 Zimmer Wohnung in ansprechender Wohnlage von Lauffen a.N.

Kirschenweg 3, 74348 Lauffen a.N. (Lauffen am Neckar) – Baden-Württemberg
1.020 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das 2012 erstellte 6-Familien-Haus erfüllt mit seinen 40 cm dicken Außenwänden aus Poroton und beidseitigem Isolierputz, den 3-fach verglasten Fenstern, der Fußbodenheizung und der Gasbrennwert-Heizung mit Solarthermie, alle Voraussetzungen für ein angenehmes und energiesparendes Wohnen.

Durch den Hauseingang und aus der Garage kommt man schwellenfrei zum Aufzug.

In der 7 m tiefen Einzelgarage und auf dem Stellplatz davor können 2 Fahrzeuge abgestellt werden.

Die Mietkosten für die Garage und den Stellplatz sind in der Gesamtmiete nicht enthalten.

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Objekt-Nr
OM-305953
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.020 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne, offene Einbauküche
Echtholz-Parkettb­oden in Eiche
komfortable Fußbodenheizung
edler Filzputz
dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
teilweise elektrische Rollläden
Wohlfühlbad mit bodenebener Dusche und großem Fenster
separates Gäste-WC
großer Balkon in Süd-Ost Richtung
Aufzug, Gegensprechanlage
große Abstellflächen in der Wohnung und im Untergeschoss
Hausmeisterserv­ice
Beste Kommunikationsverbindungen mit Glasfaserleitung bis in die Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Weststadt von Lauffen. Kindergarten, großer Spielplatz und sämtliche Schularten sind auf kurzem Weg erreichbar. Der City-Bus hält in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Lauffen liegt an der Bahnstrecke Heilbronn-Stuttgart. Mit wenigen Schritten ist man in den nahe liegenden Weinbergen und in einem Naturschutzgebiet.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
150m
Medizin
950m
Sport
550m
Kultur
650m
Restaurants
700m
Einkaufen
150m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
81,65 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss OG rechts Grundriss OG rechts Keller + Garagen Keller + Garagen Mieterselbstauskunft - kurz Mieterselbstauskunft - kurz

Sonstiges

Eine frühere Vermietung ist möglich.
Hunde und Katzen können nicht mit einziehen.
Bitte keine Besichtigungsanfragen ohne eine Mieterselbstauskunft.
Das Formular für die "Mieterselbstauskunft" kann als PDF herunter- geladen werden.

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